Δυάρι δεύτερος όροφος, Al-Esch, Ες-συρ-Αλζέτ

LOCATION à Esch-sur-Alzette ! Appartement meublé et équipé avec 2 chambres avec balcon et garage box, en location moyenne ou longue durée.

L'appartement se situe au deuxième étage dans une petite résidence sur une place de Esch-sur-Alzette.

Cet appartement très lumineux récemment rafraîchi vous offrira un espace de vie confortable.

L'appartement dispose de :
- Un hall d'entrée
- Une salle de douche avec WC, lave-linge et sèche-linge
- Un salon / salle à manger avec accès à un petit balcon
- Une cuisine équipée séparée
- Deux chambres
- Un garage box avec cave en suite
- Linge de lit et de salle de bain
- La vaisselle, les ustensiles de cuisine
- Aspirateur, ...

Vous voulez en savoir plus ?
L'appartement comprend :

Le Hall :
Equipé d'un parlophone

La cuisine équipée :
Elle est séparée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson 4 feux, hotte, lave-vaisselle, grand frigo, congélateur, évier et nombreux rangements).
Fenêtre double vitrage.

Le salon / salle à manger :
Très lumineux, avec sol en stratifié, équipé avec un canapé 3 places, un canapé 2 places, une table basse, un fauteuil, une table ronde avec quatre chaises.

La salle de douche :
Moderne et fonctionnelle, comprenant une douche avec parois repliables, un lave-linge, un sèche-linge, un WC suspendu, un bidet, un lavabo avec meuble à deux tiroirs, une armoire à pharmacie.

La première chambre :
Équipée d'un bureau, d'une commode, d'un lit double, d'une penderie deux portes coulissantes et d'une table de nuit.

La deuxième chambre :
Plus spacieuse, cette chambre est équipée avec un bureau, une commode, un grand lit, une commode supplémentaire et une armoire à deux portes coulissantes.

Une machine à laver et un sèche-linge sont mis à votre disposition dans la salle de douche

Garage :
Situé au rez-de-chaussée du bâtiment, parfait pour un stationnement sécurisé.
Porte à commande électrique
Vous disposerez dans le fond du garage d'une cave

Les charges mensuelles servent à provisionner :
La consommation d'eau, l'entretien des parties communes

Ne sont pas compris dans les charges :
La consommation personnelle d'électricité qui servira aussi pour le chauffage et la production d'eau chaude
L'abonnement Internet / TV
Les taxes poubelles

Informations pratiques :
- Garantie locative de 2 mois de loyer.

Frais d'intermédiaire :
Un bail et un état des lieux seront établis.
La commission sera de l'ordre d'un mois de loyer +17% de TVA, pour moitié à charge du locataire et pour moitié à charge du propriétaire.

Commerces et services à proximité :
À proximité immédiate de l'appartement, vous trouverez plusieurs commerces et services pratiques :
• Épicerie Hann à environ 400 mètres : Idéal pour vos courses quotidiennes.
• Carrefour Express à environ 230 mètres : Un supermarché offrant une large gamme de produits alimentaires et autres articles essentiels.
• Pharmacie Welschbillig à environ 120 mètres : Pour tous vos besoins médicaux.
• Restaurants : Plusieurs options de restauration à proximité, dont Pizza Enzo à environ 230 mètres et Ristorante Favaro à environ 350 mètres.
• Banques et services financiers : BCEE située à environ 140 mètres, sur la Place de l'Hôtel de Ville.

Les résidents bénéficieront également d'un accès facile aux transports en commun, avec des stations de bus accessibles à pied depuis l'appartement.

Transports en commun :
Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité de l'appartement :
• Arrêt de bus "Place Stalingrad" à environ 100 mètres : Les lignes Bus 3 et Bus 15 desservent cet arrêt. Ces lignes permettent d'accéder à différents quartiers de la ville ainsi qu'à d'autres localités proches.
• Arrêt de bus "Place Victor Hugo" à environ 400 mètres : Cet arrêt est desservi par les lignes Bus 7 et Bus 12, offrant une liaison directe vers le centre-ville et d'autres points d'intérêt à Esch-sur-Alzette.
• Ligne directe vers la gare : La ligne de bus 15, accessible depuis l'arrêt "Place Stalingrad", permet de rejoindre directement la Gare d'Esch-sur-Alzette en quelques minutes, offrant une solution idéale pour les navetteurs.

Trains et distances vers les principaux lieux :
Les trains partent fréquemment de la gare d'Esch-sur-Alzette vers Belval-Lycée (3 à 4 minutes) et Luxembourg-Ville (23 à 27 minutes).

Voici les distances vers les principaux lieux :
• Cloche d'Or : Environ 20 km.
• Limpertsberg : Environ 22 km.
• Kirchberg : Environ 25 km.
• Belval : Environ 5 km.
• Centre-ville de Luxembourg : Environ 20 km.

Cet appartement lumineux est prêt à accueillir ses futurs locataires. Il offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme et bien desservi.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 3900.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:16012-4272