Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών route du vin, Ahn, Wormeldange

HD33 Real Estate vous propose à la vente en futur état d`achèvement des maisons unifamiliales, jumelées ou en bande, sur les rives de la Moselle.

Le projet Millésime du Constructeur Capelli Luxembourg SA, est situé à Ahn, commune de Wormeldange.

La commune bénéficie d'un cadre de vie reposant, avec une magnifique vue sur les collines verdoyante Allemande, et à seulement 30 minutes du Plateau de Kirchberg.

Le lot 11 est une maison jumelée, disposant d'une surface habitable de 136.67 mètres carrés, repartie sur deux étages, comprenant quatre chambres à coucher.

Au rez-de-chaussée vous aurez à votre disposition, un hall d'entrée permettant d'accéder à une toilette séparée, et à une cage d'escalier menant à l'étage supérieur et vous aurez une pièce faisant office de buanderie et une deuxième de local technique.

Puis vous accèderez au séjour de 37 métres carrés comprenant la cuisine ouverte.

À partir du séjour vous aurez accès à la terrasse de 19,92 mètres carrés, qui est en parfaite exposition Sud-ouest, bénéficiant ainsi d'un parfait ensoleillement, et également au jardin de 95 mètres carrés, qui est en exposition sud-ouest.

Au premier et dernier étage, vous trouverez, une penderie équipée du système de VMC, une salle de bains comprenant une baignoire, un évier et d'une toilette, prévue pour les trois chambres à coucher disposant les surfaces habitables comme suit :

Chambre N°-1 : 12.16 mètres carrés, Chambre N°-3 :15.80 mètres carrés, et la Chambre N°-4 : de 12.74 mètres carrés.

La chambre à coucher N° 2, prévue comme chambre parentale, dispose d'une surface habitable de 16.82 mètres carrés, qui bénéficie d'une salle de couche, comprenant doucher, évier et une toilette de 4.56 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée sera composé du double garage, dont l'accès s'effectue par un portail commandé électriquement.

La maison sera construite sur base du concept Nearly Zero Energy Building, logement peu énergivore, bénéficiant, d'un système de ventilation mécanique contrôlé, de triple vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur et volets commander électriquement.

La commune de Wormeldange-Ahn, se situe à :
-30 km de Luxembourg-Kirchberg
-15 Km de Remich
-24 Km de l'École Européenne de Mondorf-les-bains

Accès :

-EN VOITURE : > Accès depuis l'A13 et N10 > Centre de Luxembourg-Ville : à 29 minutes (29,5 km) via l'A1 et la CR142 > Accès à l'A1 à 11 minutes (8,3 km)

-EN BUS : Arrêt « Alphonse Steinès » situé à 500 métres de la réalisation, desservi par 8 lignes de bus dont la ligne 150 reliant la gare centrale de Luxembourg-Ville en 47 minutes environ.

Pour plus de renseignement veuillez s'il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes au +3526613333370 ou dino.backes@hd33.lu

Reference agence: E3P:490359-641