Δυάρι 1 Grand rue, Al-Esch, Ες-συρ-Αλζέτ

***VOTRE CONTACT : Karine MARILLEAU Agent Immobilier Certifié***
*** +352661291588 - karine.marilleau@remax.lu ***

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 80 m² ? Fonctionnel et idéalement situé !

Situé à deux pas de l'hôtel de ville, cet appartement lumineux au 2ème étage d'une résidence calme de 4 étages, vous offre un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville.

Il bénéficie un excellent agencement et il est baigné de lumière.

Caractéristiques principales :
- Séjour de +/-24m² qui donne accès direct à la terrasse orientée Sud-Est parfaite pour savourer votre café ou profiter d'un déjeuner au soleil.
- 2 grandes chambres (+/- 13m² et +/-15m²) offrant confort et espace
- Cuisine de +/-11m² : Séparée, pratique pour ceux qui aiment cuisiner sans encombre
- Salle de bain & WC séparés : Un agencement idéal pour plus de confort
- Rangement : débarras pratique et accessible.

Les plus :
- Une cave spacieuse (+/-6m²) pour plus de stockage
- Un Parking : Emplacement intérieur privé

Emplacement : En plein centre-ville d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Construit en 1995, cet appartement est bien entretenu et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace confortable dans un emplacement central.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs.

Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.

Besoin de connaître la valeur de votre bien ? Je m'en charge gratuitement, avec l'?il expert et le sourire inclus !

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Sale Details
- Isolation thermique: E
- Besoins nets en énergie: 83.4

Reference agence: LU:16815K201xec34b82b-861c-11ef-ae0b-42010a840a17