Μονοκατοικία rue basse, Schifflange

Attractif bien d’investissement ou projet de transformation à Schifflange – Proche du centre et parfaitement desservi

Cet immeuble dans la commune prisée de Schifflange vous offre de nombreuses possibilités – idéal pour un investissement locatif ou pour des promoteurs immobiliers. Avec un petit investissement, il est possible de développer des appartements modernes à louer. L’autorisation municipale déjà obtenue permet de transformer le bâtiment en une maison à 3 appartements, comprenant deux appartements spacieux de 76.3 m² au premier et au deuxième étage, ainsi qu’un appartement de 72 m² avec terrasse au rez-de-chaussée.

Une localisation idéale pour locataires et propriétaires

Schifflange est l’une des communes en plein essor du sud du Luxembourg. Avec une infrastructure exceptionnelle, un accès rapide au centre-ville et à seulement quelques minutes de la gare, elle constitue un emplacement de choix pour les familles et les travailleurs frontaliers. De plus, commerces, écoles et infrastructures de loisirs se trouvent à proximité, augmentant ainsi le confort de vie.

Flexibilité pour investisseurs et familles

En plus du potentiel d’investissement locatif, cette maison est également parfaitement adaptée à une grande famille. Avec 170 m² de surface habitable et 220 m² de surface utile, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Actuellement, le projet inclut 2 places de stationnement devant la maison et 2 garages à l’arrière avec des places de parking supplémentaires – un avantage indéniable dans cette zone proche du centre.

Bonne structure – Prêt à l’emploi

Le bâtiment bénéficie d’une solide structure : les installations sanitaires et de chauffage sont modernes et en excellent état. L’installation électrique est également en bon état, ce qui permet de limiter les coûts de rénovation.

Les plans sont disponibles sur demande, afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel de cet immeuble.

Un investissement sûr dans une commune en pleine expansion.

Schifflange est une commune qui connaît un développement rapide grâce à sa situation géographique stratégique et son excellent réseau de transports. Son ambiance familiale, ses infrastructures de qualité et son dynamisme économique attirent de plus en plus de familles et d’investisseurs. Ce projet immobilier bénéficie donc d’un emplacement de choix qui garantit une forte demande locative ou une grande satisfaction pour les futurs propriétaires.

N’attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples possibilités dans l’une des communes les plus prisées du sud du Luxembourg
Sale Details
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:30434K101x3eaeb342-8a39-11ef-ae0b-42010a840a17