1/12
map icon

Μονοκατοικία 160 τμ, Langsur

Langsur
€ 969.000
4 δωμάτια
160 m²
2 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Βεράντα

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 31/10/2024
Περιγραφή

κωδικός: 8US0R

Hochwertiges modernes Einfamilienhaus in Langsur zu verkaufen

Das neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze sowie die ruhige Umgebung aus. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und dem gepflegten Garten vermittelt es ein Gefühl von Urlaub.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank der bodentiefen Fensterfronten einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Außenbereich.
Dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lässt keine Wüsche offen: Neben einer großzügigen Terrasse mit verschiedenen Sitzgelegenheiten gibt es eine Outdoor-Dusche sowie ein Gartenhäuschen, das für ausreichend Stauraum sorgt.
Einen weiterer Zugang zum Garten bietet das Schlafzimmer. Dieses überzeugt zudem durch einen Ankleidebereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, welcher zudem einen Zugang vom Haus zur Garage bietet, komplementiert gemeinsam mit einem Gäste-WC das Raumangebot auf dieser Etage.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befindet sich eine offene Galerie, welche derzeit als Büro genutzt wird, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche.

Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vor der Garage.

Besonderheiten: 
- Moderne Einbauküche
- Ambiente-Kamin im Wohn-Essbereich mit Wasserdampftechnik
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage sowie Außenstellplätze
- Terrasse & Garten 
- Tolle Loggia
- zusätzliche Terrasse für das Aufstellen eines Whirlpools
- Wasserspiel
- Outdoor-Dusche 
- Feuerstelle im Außenbereich
- Anschluss für eine Außensauna 

Lage
Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Langsur und zeichnet sich durch die direkte Grenznähe zu Luxemburg aus.
Hier können Sie die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen genießen und sind dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Dörfer.
Der Ort bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Bäckereien sowie weitere Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Dörfern und Städten und sind innerhalb weniger Auto-Minuten zu erreichen.
Die luxemburgische Grenze ist ca. 2km und die Stadt Trier ca. 15km entfernt .

Primaerenergietraeger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ablaufdatum Energieausweis: 10.06.2029
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant Commission: 3.57 %

Reference agence: LU:3950840K101xd6c75fa9-8c6f-11ef-ae0b-42010a840a1

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Karina MUSTI.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
160 m²
Δωμάτια
4
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
2
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
2 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 2 εξωτερικό
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 969.000
Τιμή ανά m²
6.056 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Εφαρμοσμένο ΦΠΑ
Δεν εμφανίζεται
Αμοιβή κτηματομεσιτικού γραφείου
3.57%
Συμβολαιογραφικές αμοιβές
Δεν εμφανίζεται
Τέλη που πρέπει να καταβληθούν
Δεν εμφανίζεται
Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
+9 φωτογραφίες
Δάνειο
Ασφάλιση
Πρόσθετες επιλογές

Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

Συναφείς υπηρεσίες

spuerkeess

Χρηματοδοτήστε το έργο σας

με Spuerkeess

spuerkeess Σήμαπερισσότερα
lalux

Ασφαλίστε το ακίνητό σας

με Lalux

lalux Σήμαπερισσότερα
orange

Μείνε συνδεδεμένος: Livebox Fiber

με Orange

orange Σήμαπερισσότερα
enovos

Προμηθευτής ενέργειας

με Enovos

enovos Σήμαπερισσότερα
Mr. Covering

Ανακαινίστε το εσωτερικό σας

με Mr. Covering

Mr. Covering Σήμαπερισσότερα
Immotop Financement

Να γίνετε ιδιοκτήτης

με Immotop.lu

Immotop Financement Σήμαπερισσότερα
Immotop Apps

Κατέβασε την εφαρμογή

με Immotop.lu

Immotop Apps Σήμαπερισσότερα
Immotop Estimation

Αξιολόγηση του ακινήτου σας

με Immotop.lu

Immotop Estimation Σήμαπερισσότερα