Μονοκατοικία 84, Rue de Welscheid, Warken, Ettelbruck

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L'agence Immobilière de Vevalo vous propose à la vente une maison neuve, trois façades, idéalement située à Warken, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de Diekirch, Ettelbruck et de nombreuses commodités.

D'architecture contemporaine, cette spacieuse maison d'environ 205 m² habitables est érigée sur un terrain de 3 ares. Elle offre des finitions haut de gamme qui assurent un confort de vie exceptionnel.

Achevée en 2023, cette propriété moderne se répartit sur quatre niveaux, avec des espaces lumineux et bien agencés.

Sous-sol :

- Grand garage double
- Buanderie équipée avec fenêtre
- Deux locaux techniques
- Cave avec douche, idéale pour un espace fitness

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée accueillant
- Vaste séjour/salle à manger de 56 m², ouvert sur une terrasse de 19 m² orientée Nord-Est, et sur le jardin
- Cuisine ouverte équipée de matériaux haut de gamme (plan de travail en marbre)
- Bureau ou chambre supplémentaire de 11 m²
- WC séparé

Premier étage :

- Deux chambres lumineuses (12 m² et 13 m²) avec accès à une terrasse de 7 m²
- Suite parentale avec salle de douche privative (douche à l’italienne, WC)
- Salle de douche supplémentaire avec WC

Dernier étage :

- Grande suite parentale de 25 m² avec salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, WC)
- Accès à une troisième terrasse offrant une vue panoramique

Caractéristiques techniques :

- Classe énergétique A-B
- Construction neuve (2023) avec garantie décennale
- Fenêtres en aluminium à triple vitrage
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- VMC double flux
- Stores à lamelles électriques
- Système d'alarme et vidéophone
- Panneaux photovoltaïques

Atouts :

- Possibilité de récupérer la TVA
- Finitions de qualité supérieure et contemporaines
- Parquet en bois massif
- Éclairage LED intégré
- Chauffage au sol
- Agencement optimisé pour un confort quotidien
- Luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres
- Quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités
- Système d'aspiration centralisée

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Donato MALVA au +352 621 534 666 ou par e-mail à donato.malva@vevalo.com.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:21425-85338046