Μονοκατοικία 170 τμ, άριστη κατάσταση, Gorcy

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE 2001, TYPE "DEMI-NIVEAUX", ENV. 170 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES (5 POSSIBLE), 2 SALLES D'EAU, DOUBLE GARAGE, TERRASSE ET TERRAIN 10,60 ARES :

surface habitable ainsi composée :

- 1er demi-niveau : belle entrée, séjour (40 m²) ouvert sur la cuisine équipée, 2 accès mènent à la terrasse dont une partie est couverte (loggia) afin de profiter au maximum.

- 2ème demi-niveau : 3 chambres : 2 de 12,5 m² et 13,6 m², la troisième est une suite parentale : chambre de 16,50 m² avec sa salle d'eau : douche à l'italienne et wc. Seconde salle d'eau : douche et meuble double vasque. Toilettes séparées.

- dernier demi-niveau : une chambre sous comble de 12,5 m² au sol et une belle pièce qui pourra convenir à plusieurs utilisations / modifications (salon bis, salle de jeu, création de chambre(s)) sur environ 40 m² au sol.

Niveau garage et sous-sol semi-enterré : double garage, cuisine d'été / cellier, chaufferie / buanderie.

Aspects techniques : toiture TBE, chauffage gaz 2023, chauffage au sol pour les pièces de vie, radiateurs pour les autres niveaux, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fermetures PVC DV, volets motorisés et portes de garage, 2 blocs climatisation réversible pour le dernier niveau, portes intérieures récentes, salle d'eau rénovée.

Les extérieurs : belle allée pavée devant les garages, massifs de plantes, terrasse pierre à l'arrière et pelouse. Parcelle close, environ 10,60 ares au total.

Proche frontières, Gorcy est une petite ville qui dispose des commodités principales, d'une supérette, emplacement de choix pour les frontaliers !

Pour tout complément et visite : François au +33 6 23 51 05 74
Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Reference agence: LU:6981245K105xcbc6db1e-8fda-11ef-ae0b-42010a840a1