Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 185 τμ, Schouweiler, Dippach

Cette annonce de RE/MAX met en avant une maison entièrement rénovée et spacieuse, située dans le quartier paisible de Dippach. Avec une surface habitable de 185 m² (230 m² de surface utile), cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs :

Caractéristiques principales

Orientation : Est Ouest
Nombre de chambres : 4, dont une suite avec espace de rangement et dressing
Superficie : 230 m² (utile), 185 m² (habitable)
Espaces extérieurs : Jardin de 126 m², terrasse de 29 m²
Stationnements : Garage spacieux + 6 emplacements extérieurs
Charges mensuelles : 250 €

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (12 m²)
Salon et salle à manger (32 m²)
Cuisine équipée (15 m²) + débarras (6 m²)
WC séparé et local de rangement

Rez-de-chaussée (2e partie)

Salle de sport (15 m²)
WC séparé (4 m²)
Garage de 73 m²

1er Étage

Hall (19 m²)
Salle de bain (11 m²)
Trois chambres (16 m², 16 m², 12 m²)

2e Étage

Suite parentale avec espace de rangement (18 m²)
Salle de bain avec dressing intégré (11 m²)

Informations Techniques:

Chauffage au gaz condensation
Fenêtres double vitrage
Rénovation complète en 2020
Passe énergétique en cours

Conditions

Frais d'agence de 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur
Sans commission pour l'acquéreur

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter RE/MAX.

Arsenovitch Ramazan : +352 691 324 207

In English

RE/MAX, real estate specialist in Dippach, presents this exclusive and beautiful 4-bedroom home, free on 3 sides and fully renovated in 2020 with high-quality materials. With an east-west orientation and a usable area of approximately 230 m² (of which about 185 m² is habitable), this property combines charm and potential in a peaceful environment.

Located in a quiet street with minimal traffic, the house is ideally situated in Dippach, close to schools, nurseries, shops, and public transport. It includes a terrace, garden, and spacious garage, as well as six outdoor parking spaces. Monthly charges are 250 €.

Layout of the House

Ground Floor:

Entrance hall: approx. 12 m²
Living and dining room: approx. 32 m²
Kitchen: approx. 15 m²
Pantry: approx. 6 m²
Storage room: approx. 3 m²
Separate WC: approx. 2 m²

Additional Ground Floor Area:

Gym: approx. 15 m²
Separate WC: approx. 4 m²
Garage: 73 m²

First Floor:

Entrance hall: approx. 19 m²
Bathroom: approx. 11 m²
Bedroom 1: approx. 16 m²
Bedroom 2: approx. 16 m²
Bedroom 3: approx. 12 m²

Second Floor:

Bedroom 4 (suite) with built-in storage: approx. 18 m²
Bathroom with built-in dressing area: approx. 11 m²

Outdoor Spaces:

Garden: approx. 126 m²
Terrace: approx. 29 m²
Six outdoor parking spaces and one boxed garage space

Technical Information:

Gas heating condensing
Double-glazed windows
Fully renovated in 2020
Energy pass in progress

Agency Fees:

3% of the sale price + VAT, payable by the seller, with no commission for the buyer.

For further information or to schedule a viewing, contact us today!

Arsenovitch Ramazan : +352 691 324 207

In German

Exklusives, renoviertes 4-Schlafzimmer-Haus in Dippach ? präsentiert von RE/MAX

Beschreibung

RE/MAX, der Immobilienspezialist in Dippach, präsentiert exklusiv dieses wunderschöne 4-Schlafzimmer-Haus, das auf drei Seiten freisteht und 2020 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert wurde. Mit einer Ost-West-Ausrichtung und einer Nutzfläche von ca. 230 m², von denen ca. 185 m² bewohnbar sind, vereint diese Immobilie Charme und Potenzial in einer ruhigen Umgebung.

In einer ruhigen Straße mit minimalem Verkehr gelegen, befindet sich das Haus ideal in Dippach, nahe an Schulen, Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine geräumige Garage sowie sechs Außenstellplätze. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250 €.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingangshalle: ca. 12 m²
Wohn- und Esszimmer: ca. 32 m²
Küche: ca. 15 m²
Vorratsraum: ca. 6 m²
Abstellraum: ca. 3 m²
Gäste-WC: ca. 2 m²

Zusätzlicher Bereich im Erdgeschoss:

Fitnessraum: ca. 15 m²
Gäste-WC: ca. 4 m²
Garage: 73 m²

Erster Stock:

Eingangshalle: ca. 19 m²
Badezimmer: ca. 11 m²
Schlafzimmer 1: ca. 16 m²
Schlafzimmer 2: ca. 16 m²
Schlafzimmer 3: ca. 12 m²

Zweiter Stock:

Schlafzimmer 4 (Suite) mit Einbauschrank: ca. 18 m²
Badezimmer mit integriertem Ankleidebereich: ca. 11 m²

Außenbereiche:

Garten: ca. 126 m²
Terrasse: ca. 29 m²
Sechs Außenstellplätze und eine Garage mit Box

Technische Informationen:

Gas-Brennwertheizung
Doppelverglaste Fenster
Komplette Renovierung im Jahr 2020
Energieausweis in Bearbeitung

Maklergebühren:

3 % des Verkaufspreises + MwSt., zu Lasten des Verkäufers, keine Provision für den Käufer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute!

Arsenovitch Ramazan : +352 691 324 207
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €

Reference agence: LU:16815K102x7b18f363-952c-11ef-ae0b-42010a840a17