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Τεσσάρι δεύτερος όροφος, Sandweiler Localité, Sandweiler

Sandweiler
€ 1.250.000
4 δωμάτια
175 m²
2 μπάνια
Όροφος 2
Ανελκυστήρας
Βεράντα
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 19/11/2024
Περιγραφή

κωδικός: 909GL

*** MOUTFORT - En exclusivité ***
(à 4km de Sandweiler)

L'Agence Real Estate a le plaisir de vous proposer un penthouse exceptionnel de +/- 175m², situé au dernier étage d'une résidence intimiste de cinq unités, construit en 2021. Cet appartement d'exception bénéficie d'un ascenseur privatif, garantissant une intimité totale et un confort optimal.

Idéalement situé, ce bien de prestige se trouve à proximité de toutes les commodités et offre une vue imprenable sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Construit avec des matériaux haut de gamme, il propose des prestations de qualité supérieure, notamment un séjour avec une belle hauteur sous plafond type "cathédrale".

Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée élégant
- Living cathédrale avec feu ouvert et cuisine équipée ouverte de +/- 47m², offrant un accès direct à la terrasse avec vue panoramique
- Débarras/cellier de +/- 2m² pour un rangement optimal
- Chambre n°1 de +/- 15m², lumineuse et spacieuse
- Chambre n°2 de +/- 16m², avec des finitions de qualité
- Salle de bain de +/- 7.71m², moderne et fonctionnelle
- Chambre n°3 / suite parentale de +/- 34m² avec salle de douche et dressing privatifs, pour un confort absolu
- Bureau/chambre n°4 de +/- 15m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint
-Buanderie de +/- 5m², parfaitement aménagée
-WC séparé de +/- 2m², design et pratique

--- Autres informations ---

* Année de construction : 2021
* Ascenseur privé
* Terrasse : 19,20m², idéale pour profiter des beaux jours
* 2 emplacements de parking intérieurs privés
* Cave privative
* Cuisine équipée de la marque « Gaggenau », symbole de luxe et de performance
* Cave à vin
* Fenêtres : triple vitrage avec volets motorisés, assurant une isolation optimale
* Chauffage au sol pour un confort thermique incomparable
* VMC double flux avec fonction refroidisseur, pour une qualité d'air irréprochable
* Panneaux solaires thermiques, pour une consommation énergétique maîtrisée
* Vidéophone
* DPE : A/B, jauge d'efficacité énergétique

Pour plus de renseignements ou pour une visite exclusive :
Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu

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(Renseignement en agence)
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2241-2881424
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Διαμέρισμα
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
2
Σύνολο ορόφων
2
Ανελκυστήρας
Ναι
Εμβαδόν
175 m²
Δωμάτια
4
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
2
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
2 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, τροφοδοσία υγραέριο
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά πλαίσια τριπλό τζάμι / αλουμίνιο
  • Ενδοεπικοινωνία με βίντεο
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 1.250.000
Τιμή ανά m²
7.143 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Εφαρμοσμένο ΦΠΑ
Δεν εμφανίζεται
Αμοιβή κτηματομεσιτικού γραφείου
Δεν εμφανίζεται
Συμβολαιογραφικές αμοιβές
Δεν εμφανίζεται
Τέλη που πρέπει να καταβληθούν
Πωλητής
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

A

Θερμική μόνωση

B

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