Δυάρι 90, Rue Andethana, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Sigo immobilière vous propose en exclusivité, dans une nouvelle résidence (2024) de haut standing, un magnifique et lumineux appartement idéalement situé sans vis-à-vis et proche de toutes commodités.
L'appartement est disposé comme suit:

- un hall d'entrée
- couloir avec armoire encastrée
- cuisine entièrement équipée (électroménagers Bosch) ouverte sur séjour et salle à manger
- deux belles chambres à coucher avec salle de douche privée
- WC séparé
- deux balcons avec vue privilégiée sur la vallée
- une grande cave privée
- buanderie commune
- deux places de stationnement intérieur (parklift) avec préparation pour borne de recharge électrique

Transports en commun à proximité, proche de toutes commodités, situation calme et agréable.

Immeuble comprenant 4 appartements séparés, construit selon des critères écologiques et durables.

SITUATION
Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt "Grünewald".
Piste cyclable Luxembourg-Echternach à 150 m.
Plateau de Kirchberg à 10 minutes en voiture, aéroport à 5 minutes.
Arrêt de bus "Hostert-Charly's Gare" (Ligne 223 : Kirchberg / Centre-ville / Lux.-Gare) à 150 m.
Arrêt de bus "Hostert-Cimetière" (Ligne de bus 321 : Luxexpo - Tram Kirchberg) à 100 m.
Centre commercial "Les Arcades" à Niederanven et "Cactus" à Rodt/Syre, piscine "Syrdall Schwemm", centres sportifs municipaux et plusieurs restaurants dans les environs immédiats.

CONDITIONS

!!Contrat de travail exigé!!

- Honoraires d'agence à charge: locataire et bailleur 50/50 équivalent à un mois de loyer majoré de la TVA
- Charges mensuelles: 375.00 €
- Montant caution: 5900 €

Pour obtenir plus d'informations, convenir d'un rendez-vous, merci de contacter M. Gonçalves José au +352 621 784 559 ou par e-mail à goncalves@sigo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1725.75 €
- Charges mensuelles: 375.00 €
- Montant caution: 5900.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:3877006-85351651