Δυάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

LOCATION COURT ou MOYEN TERME à Rameldange (commune Niederanven). Bail de 6 mois minimum. Appartement deux chambres avec garage box et deux terrasses. Avec Wifi et TV.

Cet appartement deux chambres en location courte, ou moyenne durée dispose de :
- 1 Salon/Salle à manger
- 1 Cuisine équipée
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain/douche avec WC
- 1 Lave-linge et 1 sèche-linge
- 2 Terrasses
- 1 Grand garage box
- Mise à disposition du linge de lit
- Mise à disposition des ustensiles cuisine, vaisselle,

L'appartement est entièrement meublé et équipé.

Vous voulez plus de détails? :
Le hall d'entrée :
Il est équipé d'un vestiaire. Sol carrelage.

Le salon/ salle à manger : Cette grande pièce est équipée d'une table de salle à manger, 6 chaises, 1 canapé, 1 buffet, 1 meuble TV avec télévision à écran plat, 1 décodeur digital, 3 tables gigogne.
Le sol est en parquet stratifié de qualité.
La pièce est orientée Sud et est donc lumineuse.

La cuisine séparée :
Elle est entièrement équipée. Vous aurez à disposition 1 four, 1 plaque de cuisson avec 4 feux, 1 hotte, 1 lave-vaisselle, 1 grand frigo/congélateur combiné. Tous les électroménagers sont de marque Siemens.
Une table en bois avec deux chaises en bois.
Pièce orientée Sud.

Les terrasses :
Une terrasse exposée Sud et une terrasse exposée Nord (mais ensoleillée en été)

La 1ère chambre :
Elle est équipée d'un lit 2 personnes, une grande penderie et tables de chevet

La 2ème chambre :
Elle est équipée d'un lit 2 personnes et une penderie

La Salle de bain :
Vous aurez à votre disposition : un WC suspendu, une baignoire/douche, un avabo avec armoire/miroir et un radiateur sèche-serviettes.
La pièce est entièrement carrelée (sol et murs)
Machine à laver et un sèche-linge sont mis à votre disposition dans la salle de bain.

Grenier :
Vous avez la possibilité de sécher votre linge ou de stocker vos valises, cartons etc.

Garage :
Garage box privatif, possibilité de stationner une voiture + vélos

Informations utiles :
Caution : 2 mois de loyer
Commission agence : 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du propriétaire

Assurance locative : à prendre par locataire

Les alentours :
Situé dans une rue calme près d'une forêt.

Police, P.T., Banques, Restaurants, Kulturhaus, Mairie de Niederanven, Maison Relais, Crèches, Piscine, Médecins, Vétérinaires, Pharmacie à Niederanven, se trouvent à 3km soit 10 min en voiture

Shopping Center Arcade – 3,5km soit 6 min en voiture
Shopping Center Junglinster (Langwies) – 6km soit 11 min en voiture
Shopping Center Auchan – 8 km soit 14 min en voiture

Loisirs :
Piscine, Tennis, Golf, jogging en forêt, stand de tir, cours des langues, cours de gym, terrain de foot, piste cyclable

Bus :
A 190 mètre, arrêt de bus «Rameldange Op der Bunn »
Lignes de bus 223, C01, C09, D01 et E03

Par voiture :
Proche de plusieurs axes importants vous serez rapidement, en voiture, proche du centre.

Luxembourg-aéroport 5 km soit 7 min en voiture
Le Kirchberg 8km soit 14 min en voiture
Luxembourg-centre 12km soit 20 min en voiture
Luxembourg-gare 18km soit 21 min en voiture
La Cloche d'Or 18km soit 19 min en voiture
Esch-sur-Alzette 32km soit 32 min en voiture

Notre avis :
En plein milieu de la nature, mais proche d'un arrêt d'autobus vous acheminant vers le Luxembourg via le Kirchberg, vous serez au calme.

Dans le loyer toutes les charges sont incluses et vous aurez un grand box fermé individuel pour placer votre véhicule ainsi que vos vélos.

Un grenier mis à disposition vous permettra de déposer des objets encombrant comme vos valises ou de pendre votre linge fragile quand le sèche-linge n'est pas indiqué.

C'est un appartement que nous conseillons pour sa proximité de Luxembourg, mais aussi pour son calme et son environnement des plus agréable.

Grâce au mobilier de terrasse mis à votre disposition, vous aurez aussi la possibilité de manger dehors.

C'est un appartement que nous recommandons vivement.

L'assurance locataire indispensable au Luxembourg devra être souscrite par le locataire et est donc en sus.

Passeport énergétique en cours

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 2538.90 €
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 4340.00 €

Reference agence: E3P:16012-4277