Μονοκατοικία 101 rue de Neudorf, Neudorf-Weimershof, Λουξεμβούργο

****** SOUS COMPROMIS *****
***PORTE OUVERTE LE SAMEDI 9 NOVEMBRE !***

Contact direct Jonathan +352 691 166 606

Lien youtube : https://youtu.be/132B0jRw6hs

Située dans le quartier prisé de Neudorf, à seulement 3 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette magnifique maison familiale, entretenue avec soin, est un véritable coup de cœur. Établie sur un terrain spacieux de 6 ares, elle offre une généreuse surface habitable d'environ 180 m², complétée par une surface totale de 215 m². Libre sur trois côtés, cette propriété lumineuse séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé.

Disposition de la maison :

1er étage :
- Hall d'entrée accueillant
- Salon/salle à manger chaleureux avec cheminée (27,5 m²), idéal pour des moments en famille
- Cuisine séparée et fonctionnelle (13 m²)
- Salle de douche avec WC (4,5 m²)

2ème étage :
- Hall de nuit desservant les pièces
- Chambre parentale spacieuse (18 m²) avec dressing aménagé (12 m²)
- Deuxième chambre confortable (11 m²)
- Salle de bain avec WC (4,5 m²)

3ème étage :
- Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 14 m²
- Salle de douche avec WC (4 m²)
- Pratique débarras
- Seconde cuisine équipée (13 m²) avec accès direct à deux grandes terrasses et au jardin

Rez-de-chaussée :
- Chaufferie et local technique
- Garage fermé pour une voiture (23 m²) avec porte automatique

Équipements :
- Grenier pour rangement supplémentaire
- Connexion fibre optique
- Trois terrasses généreuses (16 m², 20 m², 20 m²), dont une avec pergola pour profiter de moments en extérieur
- Superbe jardin en paliers de 400 m², offrant un bel espace verdoyant

Atouts du quartier :
- Proximité immédiate du centre-ville et du quartier historique de Grund
- Écoles précoce, primaire et maison relais accessibles à pied
- À seulement 6 minutes de Kirchberg et de l'aéroport
- Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutes

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité avec toutes les commodités essentielles.

À découvrir sans tarder !
Sale Details
- Charges mensuelles: 270.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:16815K101x14c11e0f-9a4a-11ef-ae0b-42010a840a17