Τεσσάρι δεύτερος όροφος, Gasperich-Cloche d’or, Λουξεμβούργο

*** SOUS COMPROMIS ***

Glacis-Immo vous invite à venir découvrir ce magnifique Penthouse de haut standing, offrant 257m² de surface utile (hors terrasses) pour 164m² habitables, au dernier étage d'une résidence récente de 2008.

Idéalement situé dans une rue calme et résidentielle de Gasperich, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de la Cloche d'or avec ses nombreuses entreprises et commodités indispensables au quotidien, proximité également du Lycée Vauban et du grand parc "Ban de Gasperich" récemment inauguré.

L'arrivée dans les lieux se fait via un ascenseur (accès privatif par code) donnant directement dans le hall d'entrée de l'appartement.

L'appartement compose ainsi:
Le hall d'entrée, avec toilettes pour invités et placards sur mesure, qui permet d'accéder à un magnifique espace de vie très lumineux de 83m² comprenant:
- la cuisine équipée Bulthaup très fonctionnelle avec îlot central,
- une grande salle à manger
- le living avec cheminée au bioéthanol
Chaque pièce dispose d'un accès aux terrasses (62m²) idéalement orientées Nord-ESt, Sud-Est et Sud-Ouest

L'espace nuit, séparé par une porte coulissante, offre quand à lui:
- 2 chambres à coucher de 11.7m² et 15m² avec de grands placards intégrés,
- une salle de bain avec baignoire
- des toilettes séparées
- Une belle suite parentale de 26m² avec accès terrasse couverte de 7m², placards sur mesure et salle de douche attenante (équipements Antonio Lupi)

L'étage supérieur permet d'accéder aux combles qui comprennent:
- un salon spacieux, très convivial et cosy avec son bar aménagé,
- un hall de nuit avec placards encastrés et espace bureau
- Une grande chambre à coucher (39m²)
- une salle de douche avec toilettes et coin buanderie

Pour compléter l’ensemble vous trouverez au sous-sol une
buanderie commune, une grande cave privative (11m²) et un emplacement de parking intérieur (avec prises pour voiture électrique) inclus dans le prix.
Un second emplacement intérieur est disponible pour 25.000-EUR
Jardin commun de 7ares bien entretenu.

Détails et finitions :
- Nombreux placards et meubles de rangement sur-mesure dans tout l’appartement
- Parquets en bois massif exotique
- VMC double flux
- Appartement vendu avec toutes les menuiseries (placards, bibliothèques, bar)
- Cuisine entièrement équipée Bulthaup
- 3 terrasses
- Chauffage au sol (1er étage)
- Double vitrage + survitrage

Un véritable coup de cœur pour cet objet exceptionnel !

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux
+352 661 274 771
pierre@glacis-immo.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 700.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:9109-6897287