Δυάρι rue de betlange, Harlange, Lac de la Haute Sûre

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Appartement moderne et lumineux à Harlange

Découvrez ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée dune résidence contemporaine, construite en 2020 à Harlange, dans la charmante commune du Lac de la Haute-Sûre. Avec seulement 4 unités, cette résidence assure un cadre de vie calme et privilégié. Les panneaux photovoltaïques installés sur le bâtiment permettent également un gain annuel pour la copropriété.

Accessible par quelques marches ou par ascenseur, cet appartement offre tout le confort et les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Doté de deux magnifiques terrasses orientées nord et sud, vous pourrez profiter d'agréables moments en extérieur à toute heure de la journée. Grâce à sa localisation paisible et attrayante, chaque instant à l'extérieur devient une véritable expérience de bien-être.

Situé au coeur de Harlange, cet appartement bénéficie dune proximité avec de nombreuses commodités : école, boulangerie, restaurant, café et plusieurs activités sportives. Harlange se trouve à seulement 10 minutes de Wiltz, 12 minutes de Pommerloch (centres commerciaux), 30 minutes d'Ettelbruck et à 1 heure de Luxembourg-ville. Le village est également bien desservi par les transports en commun.

Détails de l'appartement :
·Hall d'entrée accueillant
·Grand living lumineux avec cuisine ouverte et équipée
·WC séparé
·Chambre 1 : 12 m²
·Chambre 2 : 9 m² avec dressing de 5 m²
·Salle de douche moderne avec WC
·Débarras
·Deux terrasses : 10 m² et 33 m²

L'appartement inclut également deux emplacements de parking intérieurs, garantissant un confort optimal.

Spécifications techniques :
·Chauffage central avec pompe à chaleur et chauffage au sol
·Panneaux solaires photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée
·Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques
·Système de ventilation double flux
·Performance énergétique : CPE A/B

Informations supplémentaires :
·Parcelles : Commune du Lac de la Haute-Sûre, Section HC de Harlange
N° 521/4071, contenance de 6 ares et 36 centiares - Nature : terrain occupé par un bâtiment d'appartements

Le montant de 525.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 193.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K201xded0df16-9c7f-11ef-ae0b-42010a840a17