Duplex 9a, rue de l´église, Emerange, Schengen

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose à la location :

Un duplex d’une surface d’environ +/- 123,54m2 - entièrement rénové - avec 3 chambres à coucher, 2 salles de douche et un jardin privatif !

Le logement est situé dans la commune de Schengen, dans une rue sans issue à Emerange, à quelques pas de Mondorf-les-Bains. (2 km)

Ce bien parfaitement agencé se présente de la manière suivante:

Rez-de-chaussée (Entrée privative)
Hall d'entrée (+/- 10m2)
Salon avec cuisine ouverte et complètement équipée (+/- 28m2) avec accès à la terrasse (+/- 38 m2) et au jardin
Salle à loisir / bureau / chambre (+/- 13 m2)
Salle de douche (+/- 4 m2)
WC séparé
1 chambre à coucher (+/- 13m2)

Étage 1 :
2 chambres à coucher (+/- 18,14 et 14,34m2) donnant l’accès sur le balcon (+/- 3,32m2)
Salle de douche (+/- 7,2m2)

Pour compléter ce lot :
Cave privative
Emplacement pour 2 voitures à l’extérieur et
Buanderie commune.

Conditions financières :
Le loyer mensuel : 2.400, - EUR
Les charges mensuelles :150,- EUR
Caution : 2 mois de loyer : 4.800 EUR
Frais d´agence : 1/2 mois de loyer + 17% TVA : 1.284 EUR

Année de rénovation : 2024

Classe énergétique : en cours de réalisation

Animaux domestique non admis !

Disponibilité : immédiatement

Les visites se font sur base de dossier ! Si vous souhaitez louer le bien, vous devez fournir les éléments suivants svp : Contrat de travail signé CDI ; 3 dernières fiches de salaire ; Carte d’identité valable (+ carte de séjour) info@biever-leruth-immo.lu.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 1284.00 €
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 4800.00 €

Reference agence: LU:7200908K204x193f2fbd-a0e6-11ef-ae0b-42010a840a1