Δυάρι δεύτερος όροφος, Eich, Λουξεμβούργο

EFFEKT vous propose en exclusivité cet très bel appartement 2 chambres de +/- 89,27 m² de superficie totale dont +/- 87,03 m² de superficie habitable.

Il est idéalement situé à Luxembourg-Eich, dans une résidence au calme, construite en 2000 , dans un quartier calme avec un grand jardin à l'arrière, à proximité de la place d'argent, du centre ville et de Kirchberg.

Ce bel appartement entièrement rénové én 2023 avec des matériaux de qualité, se trouve au 2ème étage sans ascenseur, dans une résidence bien entretenue et il est composé comme suit :
- un spacieux hall d’entrée
- un w.c séparé
- une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve, ouverte sur le séjour
- une première belle chambre avec une pièce attenante (fenêtre) pouvant servir de dressing ou de petit bureau
- une deuxième chambre
- une salle de douche complète : douche à l'italienne, w.c., vasque et un espace buanderie

Viennent compléter ce bien :
- une cave privative de +/- 2,24 m²
- un emplacement intérieur de parking privatif
- un grand jardin appartement à la copropriété avec une aire de jeux et un accès direct pour l'école

Remarques : l'immeuble est sous le régime du bail emphytéotique et il est libre d'être vendu ou loué sur le marché immobilier.

Avantages :
- Localisation idéale, à deux pas de la place d'argent, situé entre Luxembourg-ville et Kirchberg
- appartement complètement rénové avec goût et de belles prestations : première occupation
- proximité de l'école , quartier calme
- idéal pour investissement locatif ou primo accédant
- cout d'acquisition très intéressant et avantages étatiques avant le 31/12/24
- les 2 chambres donnant à l'arrière au calme sur le jardin

Plus de photos sur notre site effekt.lu

Disponibilité : immédiate

Prix de vente : 595.000 euros

A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au +352.691.173.007 ou d'écrire à ds@effekt.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:38855-85424331