Ξενοδοχείο προς Πώληση

Zum Verkauf steht ein charmantes Hotelgebäude in zentraler Lage von Enkirch, in der Bahnhofstraße 6. Das Gebäude besticht durch seine wunderschöne Bruchsteinfassade und die großzügige Nutzfläche von ca. 800 m², die sich auf mehrere Etagen verteilt.

Die Immobilie bietet sowohl eine attraktive Wohnfläche als auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Insgesamt umfasst das Gebäude eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 800 m², wobei die Wohnfläche ca. 170 m² beträgt. Diese teilt sich auf in ca. 96 m² im Obergeschoss und ca. 75 m² im Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell neu vermietet.

Der großzügige Festsaal, der sich im Erdgeschoss befindet, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Veranstaltungen, Feiern und geschäftliche Events. Mit seiner hohen Decke und den großen Fenstern schafft der Raum eine einladende und festliche Atmosphäre.

Die fünf Hotelzimmer im Dachgeschoss des Hotels sind in einem guten Zustand und können zum Beispiel an Monteure vermietet werden.

Das Gebäude wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizanlage versorgt das Nachbargebäude Haus Nummer 8, welches ebenfalls erworben werden kann. Sollten nicht beide Objekte erworben werden, würde die Mitnutzung der Heizung notariell eingetragen und im Grundbuch hinterlegt.

Lage:
Das Hotel befindet sich in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 6, in Enkirch, einem idyllischen Ort, der sowohl durch seine historische Architektur als auch durch die Nähe zur Mosel begeistert. Die Lage bietet sowohl eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs als auch eine ruhige und charmante Umgebung für Gäste und Bewohner.

Zusammenfassung:
• Lage: Bahnhofstraße 6, Enkirch
• Wohnfläche: ca. 170 m² (OG: 96 m², DG: 75 m²)
• Nutzfläche: ca. 800 m²
• Fassade: Schöne Bruchsteinfassade
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Besondere Merkmale: Großer Festsaal, Gästezimmer, zentrale Lage

Dieses Hotelgebäude bietet viel Potenzial für eine Weiterführung als Betrieb oder auch für eine Umnutzung nach eigenen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERTRAULICHKEITSKLAUSEL

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ausschließlich mit unserer schriftlichen Genehmigung erlaubt.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

---

- Name des/der Verbraucher(s)

---

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

---

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

---

Datum

---

(*) Unzutreffendes streichen.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9564-85441732