Duplex προς πώληση, Bertrange

REMAX présente un magnifique duplex de luxe de 2 chambres à coucher à vendre, niché au cœur prestigieux de Bertrange. Située rue Tossenberg, cette propriété époustouflante est l'incarnation de l'élégance moderne et du confort. Prévu pour être achevé en janvier 2025, il offre une opportunité unique de posséder un morceau de luxe dans un secteur résidentiel très recherché.

Réparti sur deux étages spacieux, ce duplex sophistiqué propose une surface habitable totale de 99 m², garantissant amplement d'espace pour la détente et le divertissement. La propriété dispose de deux chambres à coucher élégamment conçues et de deux salles de bains impeccables, en faisant un havre idéal pour les professionnels, les couples ou les petites familles. La brillance architecturale de cette maison est encore exemplifiée par un total de six pièces bien aménagées, chacune soigneusement conçue pour offrir une expérience de vie premium.

Avec une surface bâtie totale de 150 m², la propriété allie style et fonctionnalité. Profitez de la commodité de trois espaces de stationnement dédiés, un luxe rare dans cet emplacement dynamique. L'intérieur présente un revêtement de sol moderne, accentuant l'esthétique contemporaine d'une maison conçue pour ceux qui ont un goût irréprochable.

Ce duplex de luxe n'est pas seulement une maison, mais une déclaration de style de vie, promettant le mélange parfait de confort, de style et de sophistication. Embrassez l'élégance d'un mode de vie haut de gamme dans le secteur résidentiel prospère de Bertrange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle et faites-en votre chez-vous.

Détails :
Surface totale +/- 150 m²
Surface habitable +/- 99 m²
Surface de vie/cuisine +/- 57 m²
Chambre 1 +/- 14 m²
Chambre 2 +/- 10 m²
Salle de bain +/- 8 m²
WC/Douche +/- 3 m²
Garage +/- 40 m²

Énergie A/B
VMC
Fenêtres triple V.
Chauffage au sol
**Cuisine non incluse**

****INFO & VISITES KONSTANTINOS KRIARAKIS +352 621 278 988***

Environnements
Transports
Les autoroutes A6 (Belgique - Ville de Luxembourg) et A4 (Ville de Luxembourg - Esch-sur-Alzette) sont accessibles en 4 minutes. Une station CFL ("Bertrange-Strassen") est située à 6 minutes en vélo ou à 3 minutes en voiture. En moins de 3 minutes, vous pouvez trouver une station de recharge ("Centre Commercial La Belle Etoile") pour votre voiture électrique. Pour les vacances ou les affaires, vous pouvez atteindre l'Aéroport international de Luxembourg-Findel en moins de 14 minutes en voiture. La station "Vel'Oh - #00095-Mairie De Bertrange" vous permet de louer un vélo à 2 minutes à pied.

Shopping
Il existe une variété de supermarchés à proximité : "Cora Concorde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Belle Etoile" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports publics
Cette propriété est desservie par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - E16, AVL - 6, RGTR - CE1 avec un arrêt à 1 minute à pied.

Éducation
Si vous recherchez une école fondamentale, "Ecole De Bertrange" se trouve à 1 minute à pied. Vous pouvez trouver une crèche proche : "Sea Bertrange Bei Der Péitruss", en moins d'1 minute en voiture. Le lycée le plus proche s'appelle "European School Luxembourg II" et se trouve à 5 minutes à pied.
Reference agence: LU:16815K204xd531628c-a6c5-11ef-ae0b-42010a840a17