Δυάρι 2, rue Jean-Jacques Rousseau, Belval Sud-Lycée, Sanem

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cet appartement d’une surface utile de 80,40m², sis au troisième étage d’un immeuble mixte en voie de finition.

Découvrez notre offre en visite virtuelle :

https://visite-virtuelle-360.ovh/vip.belvaux/

Le bien se compose comme suit :

- Hall d’entrée avec vestiaires encastrés
- Cuisine ouverte sur le living avec accès au balcon de 28,25m² orienté sud-est
- 2 chambres à coucher donnant également sur le balcon
- Salle de douche avec branchements pour machine à laver
- WC séparé

Sous-sol :

- Emplacement de parking intérieur
- Cave privative

Divers :

- Stores extérieurs à lamelles orientables dans l’ensemble de l’appartement avec système de fermeture centralisé
- Hauteur sous plafond de 2,70m offrant une sensation de volume
- Salles d’eau avec placards intégrés
- Cuisine haut de gamme
- Espace ouvert dans cour centrale
- Espaces partagés favorisant le vivre-ensemble, tels que ;
Coworking, salle de sport, salle de jeux pour enfants, atelier bricolage, activités mixtes, wellness… (l’usage et les conditions d’utilisation sont laissés à la décision des copropriétaires dès réception des locaux communs)

Loyer : 2.050,00.-€
Charges : 350,00.-€
Caution : 4.100,00.-€
Commission d'agence : 2.398,50.-€ (2.050,00.-€ + 17% TVA) à partager par moitié, soit 50/50, entre bailleur et locataire

Proche de toutes commodités, des grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 2398.00 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 4100.00 €
- Isolation thermique: A
- Besoins nets en énergie: 6.70

Reference agence: LU:19454K201xf2a813e1-a8e7-11ef-ae0b-42010a840a17