Duplex προς πώληση, Bergem, Mondercange

AFIL vous fait découvrir ce bien rare et unique, situé dans un quartier paisible et recherché dans la commune Mondercange, proche de toutes les commodités essentielles : crèches, supermarchés et autre commerces, à seulement 2 minutes en voiture.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Ce magnifique duplex, entièrement rénové en 2024, offre une surface généreuse de +- 220 m² distribué sur 2 étages et bénéficie d'une entrée indépendante :
Premier étage :
* Vaste espace ouvert de +-50m² comprenant une cuisine moderne équipée et un espace de vie lumineux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes vitrées.
* 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré.
* 1 salle de bain et une salle de douche avec douche à l'italienne

Deuxième étage :
* Une chambre supplémentaire avec terrasse.
* Une salle de douche avec douche à l'italienne avec une buanderie et un vaste espace de 40m² avec grandes baies vitres, idéal pour un salon, un bureau ou même une 5ème chambre selon vos besoins.
* Terrasse panoramique de 60m², parfaite pour vos moments de détente.

ANNEXE INDÉPENDANTE

Situé dans le jardin, cet annexe individuel de +-60 m² entièrement rénové en 2022 constitue un atout majeur. Idéale pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou autre, celui-ci comprend :
* Une cuisine équipée moderne,
* Une grande chambre,
* Une salle de bain avec douche à l'italienne,
* Une buanderie.

PRESTATIONS SUPPLÉMENTAIRES

* Grand jardin privé de 500m², idéal pour les enfants ou les moments en extérieur.
* 5 places de parking extérieures.
* Cave privative de 20 m².
* Pompe à chaleur “Daikin” pour un confort énergétique optimal.
* Chauffage au sol
* Triple vitrage
* Façade et toiture isolée et rénovée entièrement en 2024

POINTS FORTS

* 2 biens en 1 : un duplex avec des finitions prestigieuses et un annexe indépendante.
* Opportunité d'investissement ou habitation multi-générationnelle.
* Localisation idéale dans une commune calme et prisée, à proximité immédiate des services.

Disponibilité à convenir.
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Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.
Reference agence: E3P:1165-2255266