Τριάρι δεύτερος όροφος, Wasserbillig, Mertert

****** SOUS COMPROMIS *****
RE/MAX, votre partenaire immobilier vous présente ce superbe appartement duplex situé au 2ème et 3ème étage d'une maison bi-familiale construite en 2018.

Spacieux, bien orienté, cet appartement d'environ 116m² de surface habitable (152m² de surface au sol), bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne.

Au 1er niveau :

- Entrée
- WC invité
- Grande pièce de vie, lumineuse, avec cuisine équipée moderne avec accés sur un balcon exposé à l'ouest.
- Chambre, suite parentale d'environ 25m² avec salle de douche ? WC et dressing

Au deuxième niveau :

- 2 grandes chambres en partie sous les combles (22 et 25 m² surface utile)
- Salle de bain - WC

**** Accès à un grenier privatif par escalier escamotable depuis le hall de nuit ****

Au rez-de-chaussée :

- Grand garage fermé avec espace buanderie : 33.20m²
- Terrasse
- Jardin privatif 100 m²
- Emplacement extérieur

Équipements ? confort :
Cuisine équipée électroménager Siemens
Fenêtres triple vitrage et volets électriques
VMC
Chauffage au gaz au sol
Classe énergétique A/A - panneaux solaires pour l'eau chaude
Vidéophone

Environnement :
Autoroute à proximité
Transports en commun ? lignes de bus ? proximité immédiate de la gare ferroviaire
Commerces ? écoles etc ?

Honoraires à la charge des vendeurs

Pour visiter cet appartement, contactez :
Lydie POPADENEC-BORELLA - (+352) 691 100 809 / lydie.popadenec@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8079922K201x461db6bf-ad67-11ef-ae0b-42010a840a1