Δυάρι 31, rue de Schwiedelbrouch, Rambrouch Localité, Rambrouch

En location, Immobilière de l'Attert vous présente cet appartement 2 chambres situé dans la belle commune de Rambrouch, proche de la frontière Belge.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence construite en 2009 composée au total de 5 unités, offre un lieu de vie agréable à proximité direct de toutes commodités.

L'appartement de +/- 102m2 se compose de la manière suivante :

- Un hall d'entrée avec placards intégrés
- Un séjour/salle à manger lumineux de +/-40m2 avec accès sur une belle terrasse semi-couverte de +/- 45m2
- Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Un débarras arrière cuisine
- Un WC séparé
- 2 chambres à coucher dont une spacieuse de +/-22m2 et une de +/-12m2
- Une salle de douche avec double lavabos, WC et connexions machine à laver

L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur.

Généralités :

- Agréable terrasse privative avec espace vert arboré ;
- Spacieux jardin commun ;
- Volets électriques ;
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage ;
- Chauffage bio-gaz (radiateurs) ;
- Ascenseur dans la résidence ;
- Système d'alarme G4S dans l'appartement
- Moustiquaire à toutes les fenêtres
- Climatisation dans toutes les pièces

Localisation :

- Situation calme au cœur de Rambrouch à proximité direct du centre médical, boulangerie, pharmacie, arrêts de bus,
- À 10 minutes en voiture, les commodités quotidiennes se trouvent à Redange/Attert ainsi qu'à Martelange (École, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc)
- À proximité des axes autoroutiers
- À 30 minutes en bus de Luxembourg-Ville

L'appartement sera disponible à partir du 1er mars 2025

Loyer : 1500€/mois
Charges mensuelles : 350€
Caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 1755.00 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 3000.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:597K201xae598deb-ad7a-11ef-ae0b-42010a840a17