Δυάρι νέο, τρίτος όροφος, Gasperich-Cloche d’or, Λουξεμβούργο

À louer appartement avec 2 chambres de 83 m2 dans la résidence PIZ NAIR non loin du centre-ville et du Ban de Gasperich

Cet appartement d'une surface habitable totale de 83 m2 est au troisième étage (niveau R+3) avec ascenseur, à l'arrière de la résidence PIZ NAIR. Il offre une vue dégagée et plongeante sur les prés de Cessange. La résidence date de 2018 et a été construite par CDCL.

Aménagé avec goût et modernité, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très appréciable.

L'appartement B303 se compose comme suit:

- Hall d'entrée avec penderie réalisée sur mesure ;
- W.C séparé
- Une première chambre à coucher d'environ 13 m2 et une deuxième d'environ 10 m2, toutes deux équipées d'armoires sur mesure.
- Une salle de bain entièrement carrelée et équipée (baignoire ; paroi en verre ; mitigeur ; lavabo 1 vasque ; meuble de rangement 2 tiroirs ; miroir avec étagères intégrées ; luminaires ; radiateur sèche-serviette ; W.C)
- Un pièce de vie très lumineuse de 38 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée (four ; grand frigo/congélateur ; plaque de cuisson induction 4 feux ; lave-vaisselle ; hotte avec filtres à charbon ; nombreux rangements) ; un coin salle-à-manger et un coin salon avec accès à une loggia d'environ 5 m2

Deux emplacements de parking en intérieur et une cave privative au sous-sol complètent le lot.

Vous disposez d'un emplacement privatif dans la buanderie commune qui se situe au même étage que l'appartement.

Finitions de très bonne qualité : châssis de fenêtre en aluminium extérieur et bois à l'intérieur ; triple vitrage haute performance ; stores extérieurs en aluminium et électriques ; ascenseur ; visiophone ; porte de sécurité ; menuiserie intérieure ; système de chauffage au sol ; luminaires ; ventilation double-flux. La résidence dispose d'un local à vélo.

Proche du centre ville de Luxembourg, de la vallée de la Pétrusse, de la gare centrale et du quartier « Cloche d'Or », du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, supérettes Food2Go et Smatch, Drive Auchan, et prochainement le shopping mall Auchan à la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. Proximité du parc de Gasperich à quelques minutes à pied.

CPE : A-A-A

Disponibilité : 16 février 2025

Loyer : 2.300.-€
Charges mensuelles : 300.-€
Garantie bancaire : 2 mois de loyer

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9877-83393121