Μονοκατοικία deiffelt 29A, Beho, Gouvy

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L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison contemporaine inversée, construite en 2015, située dans le village paisible de Deiffelt, commune de Gouvy. Cette habitation saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son design moderne et sa luminosité naturelle, ainsi que par son emplacement idéal. Nichée dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Implantée sur un terrain de 8 ares 30 centiares, cette maison spacieuse propose une surface habitable de 135 m². Elle comprend trois chambres, deux salles d’eau et de nombreux espaces optimisés pour le confort et le quotidien.

Voici sa composition détaillée :
Rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée accueillant, équipé de rangements pratiques pour optimiser l’espace.
• Une salle de douche moderne, alliant confort et fonctionnalité.
• Deux chambres agréables, idéales pour une famille ou des invités.
• Des placards sur mesure dans le corridor, permettant un gain de place optimal au niveau des chambres.
• Un garage fermé et pratique, offrant un accès direct à l’intérieur de la maison.

Premier étage :
• Un espace bureau parfaitement adapté pour travailler ou étudier à domicile.
• Un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une salle à manger conviviale.
• Une cuisine équipée, semi-ouverte sur les espaces de vie, alliant modernité et praticité.
• Une buanderie discrète et fonctionnelle, facilitant l’organisation du quotidien.
• Un dressing pour répondre à tous vos besoins de rangement.
• Une salle de douche supplémentaire, offrant un véritable confort.
• Une chambre principale baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées.
Le premier étage, pensé pour offrir une ambiance chaleureuse et lumineuse, bénéficie d’un apport exceptionnel de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur.

Aspects techniques :
• Une citerne d’eau de pluie d’une capacité de 10 000 litres, utilisée pour alimenter les toilettes, réduisant ainsi votre consommation d’eau potable.
• Un système de chauffage central au gaz, avec un chauffage par le sol au premier étage, garantissant un confort thermique optimal.
• Des châssis en PVC équipés de triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
• Une toiture recouverte d’EPDM, matériau réputé pour sa durabilité et ses performances.
• Une installation électrique bi-horaire, conforme à la réglementation en vigueur.
• Une performance énergétique efficace, avec un PEB d’indice B.
• Un revenu cadastral de 873,00 €, reflétant une fiscalité attractive.
• Une construction traditionnelle massive, gage de solidité et de durabilité.
De plus, cette habitation offre la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, vous permettant d’agrandir les espaces selon vos besoins futurs.

Situation géographique :
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des infrastructures et commodités essentielles. Le village de Deiffelt, situé dans la commune de Gouvy, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services.

Informations cadastrales :
• Commune de Gouvy, deuxième division Beho, section C, parcelle n°906 exposant a², d'une contenance de 8 ares et 30 centiares.

Cette maison est un bien rare sur le marché, offrant une combinaison idéale de confort, de modernité et de praticité. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour devenir un véritable cocon familial.

Le montant de 495.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K105x97fbb78b-b27e-11ef-ae0b-42010a840a17