Τριάρι δεύτερος όροφος, Strassen

RE/MAX Premium, votre expert immobilier à Luxembourg, est ravi de vous présenter ce superbe et lumineux appartement dans la très recherchée commune de Strassen.
Vous souhaitez faire une visite? veuillez appeler Catherine Sok au 661691306
Situé au 2ème étage d'une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie spacieux, lumineux et moderne. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et sa localisation idéale, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

Caractéristiques principales :
Avec une surface totale de 118 m², incluant un grenier de 12 m², cet appartement se compose comme suit :
• Un espace de vie (grand living avec cuisine) ouvert et lumineux de 49m2 avec accès direct à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours,
• 3 chambres (12m2, 15m2 et 13m2) parfaites pour accueillir une famille,
• 1 salle de bain et 1 salle de douche, offrant confort et praticité,
• Un grenier sous les combles qui peut servir de pièce supplémentaire, comme un bureau ou un espace de rangement.

Rénové en 2019, cet appartement se distingue par ses finitions soignées :
• Cuisine moderne,
• Salles de douche et de bain agréables et fonctionnelles,
• Peintures et enduits dans les chambres et le couloir.

Les atouts supplémentaires :
• Un emplacement de parking intérieur privé et fermé avec prise électrique.
• Appartement traversant offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une circulation fluide entre les pièces.
• Chauffage au gaz
Informations techniques :
• Construction : 1990
• Charges mensuelles : 280 euros;
• Châssis bois doubles vitrages

Un cadre de vie pratique et agréable :
Enseignement et éducation :
• Écoles et crèches locales accessibles en quelques minutes.
• École Européenne Luxembourg II à 30 minutes à pied.

Commodités :
• Supermarchés (Cactus, Lidl, Delhaize, Colruyt) et centres commerciaux comme Belle-Étoile et City Concorde à proximité.

Santé :
• CHL et Kannerklinik à quelques minutes.

Loisirs et nature :
• Parcs locaux (Riedgen, Beim Fräiheetsbam) et forêt de Bambesch pour les amateurs de plein air.
• Thermes de Strassen/Bertrange, pistes cyclables et centre équestre à proximité.

Mobilité :
• Accès rapide aux autoroutes A6 (vers la Belgique) et A4 (vers Esch-sur-Alzette).
• Nombreuses lignes de bus vers Bertrange, Kirchberg, et Mamer.
• Gare Bertrange-Strassen et aéroport Findel à moins de 15 minutes.

Cet appartement est une opportunité rare à Strassen, alliant modernité, confort et proximité des services. Venez le visiter sans tarder !

Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

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Sale Details
- Charges mensuelles: 280.00 €

Reference agence: E3P:18494-1871