Γκαρσονιέρα τρίτος όροφος, Schifflange

Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce bel appartement une chambre situé au troisième étage d’une copropriété de 17 unités avec ascenseur, construite en 2018. Le bien se situe proche du centre de Schifflange à proximité de l’accès à l’autoroute reliant Luxembourg-Ville.

L’appartement offre une surface cadastrale de ±59,92m², à laquelle s’ajoutent un emplacement intérieur avec prise électrique et une cave privative de 7,24m².
La copropriété dispose également d’une buanderie commune et d’un local vélo.

L’appartement se compose comme suit: le hall d’entrée avec vestiaire dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de la marque Siemens et d'un plan de travail en granite. Le séjour donne accès au balcon avec marquise d’une surface de ±7,25m², orientée sud-ouest. Ce bien offre aussi un WC séparé, une salle de douche et une chambre de ±14,08m².

L’appartement bénéficie de fenêtres aluminium triple vitrage, de stores électriques et d’un système de ventilation contrôlée (VMC).
Le revêtement du sol est en carrelage et en parquet. Le chauffage est au gaz par radiateur.

Le bien se situe proche du centre de Schifflange dans le quartier résidentiel de la rue de Drusenheim et non loin du réserve naturelle Brill. Elle dispose d’une gare ferroviaire, d'infrastructures sportives, de supermarchés et de divers restaurants. Schifflange est également située à seulement ±4 minutes en voiture de la zone commerciale et récréative de Foetz.

Distances:

Arrêt de bus : ±290 m
Gare de Schifflange : ±120 m
Autoroute : ±550 m
Cactus Schifflange : ±300 m
Crèche : ±450 m
Hôpital d'Esch-sur-Alzette : ±3,2 km
Piscine et centre sportif : ±650 m

DE:

Charmante Wohnung mit großem Balkon und Parkplatz

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese schöne 1-Zimmer-Wohnung im dritten Stock einer 2018 erbauten Residenz mit 17 Einheiten und Aufzug an. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Zentrums von Schifflingen, in der Nähe der Autobahnauffahrt, die nach Luxemburg-Stadt führt.

Die Wohnung bietet eine Katasterfläche von ±59,92m², zu der noch ein interner Stellplatz mit Stromanschluss und ein privater Keller von 7,24m² gehören.
Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eine Eingangshalle mit Garderobe führt zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit Siemens-Geräten und einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Markise, der eine Fläche von ±7,25m² hat und nach Südwesten ausgerichtet ist.
Diese Immobilie bietet auch eine separate Toilette, ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ±14,08m².

Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Aluminium-Fenster, elektrische Jalousien und ein kontrolliertes Belüftungssystem (VMC).
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Die Heizung ist eine Gasheizung mit Heizkörpern.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Zentrums von Schifflingen in der Wohngegend der Rue de Drusenheim und nicht weit vom Naturschutzgebiet Brill entfernt. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, Sporteinrichtungen, Supermärkte und verschiedene Restaurants. Schifflingen liegt außerdem nur ±4 Minuten mit dem Auto von der Einkaufs- und Freizeitzone Foetz entfernt.

Entfernungen:

Bushaltestelle: ±290 m
Bahnhof Schifflange: ±120 m
Autobahn: ±550 m
Cactus Schifflange: ±300 m
Kinderkrippe: ±450 m
Krankenhaus Esch-sur-Alzette : ±3,2 km
Schwimmbad und Sportzentrum: ±650 m

EN:

Charming apartment with large balcony and parking space

Engel & Völkers exclusively offers this beautiful one-bedroom apartment located on the third floor of a 17-unit residential building with elevator, built in 2018. The property is close to the center of Schifflange, with easy access to Luxembourg City's freeway.

The apartment has a surface area of ±59.92m², plus an interior parking space with an electrical outlet and a 7.24m² private cellar.
The building also has a shared laundry room and a bike storage.

The apartment is divided as follows: an entrance hall with a checkroom leads to a spacious living room with open-plan kitchen, equipped with Siemens appliances and granite worktops. The living room gives access to a south-west-facing balcony of ±7.25m² with a canopy.
This property also offers a separate WC, a shower room and a bedroom of ±14.08m².

The apartment benefits from triple-glazed aluminum windows, electric blinds and a controlled ventilation system (VMC).
Floors are tiled and parquet. Heating is by gas-fired radiators.

The property is located near the center of Schifflange in the residential area of Rue de Drusenheim, not far from the Brill nature reserve. It has a train station, sports facilities, supermarkets and various restaurants. Schifflange is also just ±4 minutes by car from the Foetz shopping and recreation area.

Distances:

Bus stop: ±290 m
Schifflange train station: ±120 m
Freeway: ±550 m
Cactus Schifflange: ±300 m
Crèche: ±450 m
Esch-sur-Alzette hospital: ±3.2 km
Swimming pool and sports center: ±650 m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:28058-85497454