Γκαρσονιέρα 1, Rue Paul Eyschen, Steinsel Localité, Steinsel

Guillaume Bisdorff Immobilier a le plaisir de vous présenter:

Un magnifique appartement neuf avec une chambre fermée dans le nouveau quartier "Aerdbier" en plein coeur de la commune de Steinsel, proch de toute commodités. Livraison juillet 2025, vente VEFA.

- Prix de vente TTC pour résidence principale (3%): 575.000 €, sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
- Prix de vente TTC pour investisseurs (17%): 625.000 €.

Ce logement se situe au dernier étage (2e) d'une résidence intimiste comprenant 12 unités.

L'appartement se compose comme suit:
- une cuisine équipée (incluse dans le prix) ouverte donnant sur le salon avec une vue exceptionnelle jusqu'au Kirchberg.
- une chambre à coucher avec un dressing privatif de 16m2,
- une salle de bains avec WC et douche à l'Italienne.

En sous-sol:
- une cave privative,
- une buanderie commune.

Équipements techniques:
- Classe énergétique: A
- Chauffage au sol dans toutes les pièces,
- Triple vitrage,
- Châssis de fenêtre en ALU,
- Fibre optique,
- Volets électriques,
- Porte d'entrée sécurisée.
- Ventilation double flux.

Commission d'agence due par le vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt (LUX, ENGL, DE, FR, PT): +352 269 007 1
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2105878K201x6b58301f-bde2-11ef-ae0b-42010a840a1