Δυάρι νέο, ισόγειο, Ville Haute, Λουξεμβούργο

LA Immo vous propose un appartement moderne et spacieux (lot -3-03) de 136,00 m², situé dans la nouvelle résidence « LENI » à Luxembourg-Weimerskirch. Ce projet prestigieux est réalisé par le renommé développeur immobilier Arend & Fischbach, gage de qualité, de fiabilité et d'excellence dans la construction de résidences haut de gamme.

Pourquoi investir dans un bien construit par Arend & Fischbach ?

Les projets d'Arend & Fischbach se distinguent par leur engagement en faveur de la durabilité et de la performance écologique, en intégrant des matériaux de première qualité et des normes environnementales strictes. Chaque résidence est conçue pour offrir un cadre de vie moderne tout en respectant l'écologie, assurant ainsi une faible consommation d'énergie et une empreinte carbone réduite.
Acheter un bien de ce développeur immobilier, c’est garantir une tranquillité d’esprit pour les années à venir, avec un excellent potentiel de valorisation.

Cet appartement vous offre :

Un hall d'entrée spacieux, pour un accueil chaleureux
Un lumineux séjour/salon de 30,50 m², s'ouvrant directement sur une véranda spacieuse de 25,00 m², puis une terrasse de 38,00 m² qui vient compléter cet espace extérieur. Celui-ci est prolongé par un jardin magnifiquement aménagé de 225,00 m², créant un véritable écrin idéal pour se détendre ou recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale et apaisante.
Une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir
Deux chambres à coucher, parfaites pour s’adapter à votre mode de vie
Une salle de bains moderne et bien agencée fait partie intégrante de la chambre parentale, offrant un espace intime et confortable
Également une salle de douche indépendante, alliant praticité et élégance pour un quotidien agréable
Un WC séparé pour plus de confort
Une buanderie privée de 19,50 m², un atout précieux pour l’organisation du quotidien
Un park lift pour 1 voiture, garantissant un stationnement pratique et sécurisé
La résidence « LENI » est idéalement située à Weimerskirch.

Pourquoi choisir Weimerskirch ?

Weimerskirch offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Ce quartier verdoyant et résidentiel permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des principaux centres d'activités de Luxembourg-Ville, notamment le quartier dynamique de Kirchberg, qui abrite des institutions européennes, des entreprises internationales et des centres financiers.

Les résidents bénéficient également d'une excellente desserte en transports publics, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare de Pfaffenthal à seulement 2,2 km, facilitant l'accès au centre-ville et aux grandes voies de transport menant vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De plus, la présence de commerces, de restaurants et de centres commerciaux comme Auchan Kirchberg ou Infinity Shopping garantit une vie pratique et agréable.
Weimerskirch est également idéalement situé à proximité de plusieurs écoles internationales et de lycées, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Le quartier bénéficie aussi d'une multitude d'espaces verts et de réserves naturelles, offrant des lieux de détente et d'activités en plein air. Enfin, avec des équipements culturels tels que le MUDAM, le Grand Théâtre et des complexes sportifs comme la Coque, Weimerskirch permet d’allier qualité de vie et accès facile à des services modernes.
En somme, Weimerskirch combine à la fois un environnement serein, une excellente connectivité et un large éventail de services, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les primo-accédants, les expatriés et les frontaliers.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Téléphone : +352 621 65 44 44
Email : info@la-immo.lu

Le prix indiqué comprend la TVA au taux en vigueur de 17%. Cette TVA est récupérable selon les conditions applicables.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:991285-82946046