Ρετιρέ Rue Glesener, Gare, Λουξεμβούργο

Appartement penthouse spacieux et lumineux avec entrée privée par ascenseur, doté d'une cuisine entièrement rénovée. Ce bien comprend 2 chambres, 1 salle de bain, et offre une superficie de 110 m², incluant 37 m² de terrasses privées réparties de chaque côté. Idéalement situé au cœur du quartier de Luxembourg-Gare, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun.

Cet appartement est loué non-meublé.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 1 mai 2025

Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « whirlpool) ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de douche - WC non-séparé - débarras avec espace buanderie.
Inclus : terrasse (19 m² + 18 m²) - 1 emplacement de parking intérieur (parklift) - cave privative.

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - parlophone - fibre optique - stores à lamelles - luminaires fournis et installés par le bailleur.
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé.

Environnement : situé dans une partie dynamique de la ville de Luxembourg, bien équipé avec les commodités nécessaires (restaurants, bars, cafés, épiceries, vie nocturne, etc.) et d'excellentes connexions de transport (bus, tram, gare centrale), ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents et les visiteurs.

Lignes de bus : T1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 9 - 10 - 13 - 14
Gare : 1 min - Aéroport / Findel : 15 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 5 min - Cloche d'Or : 15 min

- ENGLISH VERSION -

Spacious and bright penthouse apartment with a private elevator entrance, featuring a fully renovated kitchen. The property includes 2 bedrooms, 1 bathroom, it offers a total of 110 m², including 37 m² of private terraces on both sides. Ideally situated in the heart of Luxembourg-Gare, this apartment provides both convenience and style.

This apartment will be rented unfurnished.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 1st of May 2025

Distribution: entrance hall - fitted kitchen ("whirlpool" appliances) open to the living / dining room - 2 bedrooms - 1 shower room with WC - storage room with space for washing machine.
Included: terrace (19 sqm + 18 sqm) - 1 indoor parking space (parklift) - private cellar.

Extra information:
Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - double-glazed windows - intercom - optical fiber - slatted blinds - lights supplied and installed by the landlord.
Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate toilet.

Surroundings: located in a vibrant area of Luxembourg City, this location is well-equipped with essential amenities, including restaurants, bars, cafés, grocery stores, and a lively nightlife. It also benefits from excellent transport connections, such as buses, trams, and proximity to the central train station, making it an appealing destination for both residents and visitors.

Bus lines: T1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 9 - 10 - 13 - 14
Train station: 1 min - Airport / Findel: 15 min - Kirchberg: 10 min - City center: 5 min - Cloche d'Or: 15 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 5200.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398264