Μονοκατοικία 277 τμ, Montmédy

Yannick, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique Luxembourg, est particulièrement fier de vous présenter cette maison de caractère au coeur de la citadelle
Située à Montmédy (55600), ce bien d’exception en pierre de taille sur un terrain de 190m² offre un cadre historique proche des écoles et des commerces. Elle bénéficie d'une vue agréable, de deux garages et d'une belle cave, assurant ainsi une facilité de stationnement et de stockage.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse avec vue sur les remparts et un accès direct aux garages depuis l'habitation. L'architecture en pierre de taille confère un charme authentique à cette demeure unique.

À l'intérieur, la maison de 277m² propose un espace de vie lumineux, une cuisine donnant sur la terrasse, 4 chambres spacieuses, une salle de jeux de 60 m², 2 salles d'eau et une seconde pièce de vie avec cuisine. Cet agencement fonctionnel et spacieux saura satisfaire une famille en quête de confort et d'élégance à Montmédy.

En complément, un terrain d'agrément indépendant de 300 m², situé à proximité immédiate, vous attend pour savourer les jours ensoleillés, que ce soit pour y établir un jardin potager ou pour tout autre projet de plein air.

Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : en cours
GES : en cours
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Date de réalisation du diagnostic : mi-janvier 2025

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1

A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11253974-85519261