Δυάρι πρώτος όροφος, Bivange, Kockelscheuer, Roeser

Votre agence immobilière Immeck vous propose à la location :

IDEALEMENT SITUE

Un bel appartement de 2 chambres à coucher, situé à Bivange, d'une superficie habitable de +/- 86,00 m2, situé au première étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

L'appartement se compose comme suit :

- Un hall d'entrée
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un living avec accès à la loggia donnant sur la cour intérieure de la résidence
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace living
- Une chambre à coucher, avec salle de douche privative (douche italienne, lavabo, meuble de rangement, wc suspendu)
- Une seconde chambre à coucher
- Une salle de bain avec baignoire, lavabos et meuble de rangement wc suspendu
- Une pièce pour espace de rangement
- Une loggia couverte bien orientée

Une cave privative, un emplacement intérieur (avec prise de recharge pour voiture hybride ou électrique) et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien.

L'appartement a été équipé avec des matériaux de qualité.

Vous profiterez de tout le confort d'un appartement neuf de standing : domotique, triple vitrage, volets électriques, VMC double flux.

La résidence est située au 2, rue Léon Maroldt L-3322 Bivange.

Idéalement situé à 50 mètres à pied de la gare de Berchem-Bivange.

7 minutes de train pour se rendre à Luxembourg-Ville.

Excellente connexion avec le Kirchberg via le funiculaire.

La commune de Roeser vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités, commerces, stations essence,... et des principaux axes routiers.

Disponibilité à partir du 15 juin 2025

contrat de bail minimum 3 ans

Loyer : 2300€ /mois
Charges : 350€ /mois (hors électricité et internet)
Caution : 2 mois de loyer
Commission agence : 1 mois de loyer + TVA en vigueur (50% propriétaire - 50% locataire)

Pour de plus amples informations, organiser une visite, contactez-nous :

Tél. : +352 26 36 04 47
Gsm : +352 621 656 841
www.immeck.lu
info@immeck.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 2691.00 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 4600.00 €

Reference agence: E3P:19868-1778219