Δυάρι rue du Fort Wedell, Gare, Λουξεμβούργο

A vendre, bel appartement d'environ 71m2 avec 2 chambres en construction à Luxembourg-Gare.

Ce bien se situe dans la nouvelle résidence "Fort Wedell".
Elle se compose de 19 unités avec 12 appartements, 2 penthouses et 5 studios.

Accès sur un mode de vie urbain, ce projet se caractérise par sa façade distinctive, recouverte de bardage et un cahier des charges établi avec soin afin de répondre aux normes énergétiques actuelles mais également afin de proposer des équipements de qualité à ses futurs occupants.

Le bien que nous vous proposons ici se situe au 3ème étage de l'immeuble et se compose d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Depuis ce dernier, vous accéderez à un balcon de 6,40m2.

La partie nuit quant à elle dispose de 2 chambres (dont une avec accès au balcon) et d'une salle de douche.

Au sous-sol, une cave privative et un local vélos complètent ce bel ensemble.

Enfin, un emplacement de parking sur lift peut être acheté en supplément pour 50'000 € HT et un emplacement de parking classique pour 75'000 € HT.

Disponibilité: fin 2026.

L'objet se situe: 22, rue du Fort Wedell à L-2718 Luxembourg-Gare.

La résidence dispose d'une situation centrale à 5min de la gare et à 2 pas d'un arrêt de tram et de bus.
Depuis l'immeuble, toutes les commodités sont également accessibles à pied.

Prix du bien : 727'834,73 € TVA de 3% incluse / 775'197,63 € TVA de 17% incluse. Prix non soumis à indexation.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2027550