Δυάρι Op dem Pad, Wickrange, Reckange-sur-Mess

Première occupation. Magnifique et lumineux appartement neuf d'une superficie de 83m², situé dans la résidence moderne "Monza", offrant 2 chambres à coucher, et une loggia de 12m² à Wickrange.

La résidence Monza fait partie d'un complexe résidentiel en pleine expansion à Wickrange, à quelques pas du centre d'activités mixte « GridX », également développé par Giorgetti et dont l'ouverture est prévue pour l'été 2025. Ce projet innovant vise à allier un mode de vie moderne et fonctionnel à un accès privilégié à une large gamme de services à proximité, incluant des commerces, un food court, un hôtel, une salle de sport ainsi que des activités de loisirs pour les passionnés d'automobile et d'art numérique.

À côté de la résidence se trouve également un supermarché « Grand Frais » et une boulangerie « Marie Blachère ». L'architecture contemporaine du bâtiment met l'accent sur l'efficacité énergétique, une intégration harmonieuse dans son environnement et le confort des résidents, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée avec placards encastrés - débarras avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens") ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de douche - Salle de bain - 2 WC non - séparés.
Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - cave privative.

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol -vidéophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur.
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 baignoire - 2 WC non - séparés.

Environnement : Wickrange offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les professionnels. La proximité des crèches, écoles et lycée, du magasin Grand Frais et de la zone commerciale de Foetz. Avec ses espaces verts, son ambiance villageoise et son accessibilité aux centre-ville de Luxembourg grâce à l'autoroute A4 à 5min en voiture, Wickrange combine harmonieusement qualité de vie et commodités modernes.
Ecoles : crèches - École fondamentale de Reckange-sur-Mess - Lycées de la ville de Luxembourg.

Lignes de bus : 612 - N04
Gare Dippach : 9 min - Aéroport / Findel : 24 min - Kirchberg : 22 min - Centre-ville : 20 min - Cloche d'Or : 15 min

- ENGLISH VERSION -

First occupancy. Magnificent and bright brand-new apartment with a surface area of 83m², located in the modern residence "Monza," offering 2 bedroom and a loggia of 12m² in Wickrange.

The Monza residence is part of a rapidly expanding residential complex in Wickrange, just a few steps from the mixed-use activity center "GridX," also developed by Giorgetti and scheduled to open in the summer of 2025. This innovative project aims to combine a modern and functional lifestyle with privileged access to a wide range of nearby services, including shops, a food court, a hotel, a gym, and leisure activities for automobile and digital art enthusiasts.

Next to the residence, there is also a "Grand Frais" supermarket and a "Marie Blachère" bakery. The building's contemporary architecture emphasizes energy efficiency, harmonious integration into its surroundings, and residents comfort, ensuring an exceptional quality of life.

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: immediately

Distribution: entrance hall with built-in cupboards – storage room / laundry room - equipped kitchen ("Siemens" appliances) open to the living / dining room - 2 bedrooms - 1 shower room - 1 bathroom - 2 non-separated WC.
Included: 1 indoor parking space - private cellar.

Extra information:
Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - triple-glazed windows - dual flow ventilation - underfloor heating - videophone - optical fiber - electric blinds - lights supplied and installed by the landlord.
Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 Bathtub - 2 non-separated toilet.

Surroundings: Wickrange offers a peaceful and friendly living environment, ideal for families and professionals. It is close to nurseries, schools, and a high school, as well as the "Grand Frais" store and the Foetz shopping area. With its green spaces, village-like atmosphere, and easy access to Luxembourg City via the A4 highway (just 5 minutes by car), Wickrange perfectly combines quality of life with modern conveniences.
Schools: creches - Reckange-sur-Mess primary school - Luxembourg City secondary schools.

Bus lines: 612 - N04
Train station of Dippach: 9 min - Airport / Findel: 24 min - Kirchberg: 22 min - City center: 20 min - Cloche d'Or: 15 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4400.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398316