Τριάρι 84, Porte des Ardennes, Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

Bob Funck vous propose à la vente : Un penthouse-duplex exceptionnel situé dans la nouvelle résidence « Porte des Ardennes » à Erpeldange-sur-Sûre. Avec ses finitions haut de gamme et son agencement intelligent, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, lumineux et proche de la nature.

Un emplacement stratégique :
Nichée dans le quartier résidentiel « Miller », cette résidence jouit d'un emplacement idéal. Située à seulement 2,5 km du centre d'Ettelbruck, elle permet un accès facile à la ville de Luxembourg en 25 à 30 minutes grâce aux transports publics gratuits. L'arrêt de bus en face de la résidence permet de rejoindre la gare d'Ettelbruck en seulement 5 minutes.

Caractéristiques du penthouse-duplex :
2? étage :
- Grand espace cuisine ouverte et séjour lumineux
- Spacieuse terrasse avec vue dégagée
- WC séparé
- Toiture verte extensive

3? étage :
- Trois chambres bien agencées pour un confort optimal
- Salle de bain élégante
- Galerie accueillante, idéale pour un bureau ou un espace détente

Finitions et prestations :
- Matériaux de qualité supérieure pour un design moderne et raffiné
- Grandes fenêtres pour une luminosité naturelle optimale
- Chauffage moderne et isolation renforcée

Inclus dans le prix affiché (TVA 3 %) :
- Une cave privative de 13,48 m²
- Deux emplacements de parking

À propos de la résidence « Porte des Ardennes » :
Cette résidence de standing comprend 49 appartements, chacun doté d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Elle dispose également de 74 emplacements de stationnement et de 49 caves pour un confort absolu.

Un cadre de vie unique :
Avec ses 2 500 habitants, Erpeldange-sur-Sûre séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles et loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible et accessible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Téléphone : (+352) 621 26 54 50
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Sale Details
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:13115K201x974edcb7-00b5-11f0-ae0b-42010a840a17