Δυάρι 474 route de Longwy, Merl, Λουξεμβούργο

Bob Funck vous propose à la location : Appartement moderne de 2 chambres situé au 2ème étage de la résidence "Pauline", dans le quartier de Luxembourg-Merl. situé au 474, route de Longwy L-1940 Luxembourg, cet appartement spacieux de 88 m² offre les caractéristiques suivantes :

- Un hall d'entrée accueillant avec des armoires encastrées.
- Une cuisine ouverte bien équipée.
- Un salon confortable avec accès à une terrasse.
- Deux chambres, armoires encastrées.
- Une salle de bain élégante avec double lavabo, douche italienne.
- Une toilette séparée.
- Une buanderie pratique.
- Une place de parking dans le garage souterrain.
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement dispose d'un système de vidéophone.

Quartier et Avantages :
Le quartier de Merl, situé à l'ouest de la capitale, borde Belair au nord, Hollerich à l'ouest et Cessange au sud. Ces appartements sont idéalement situés à proximité de divers commerces, y compris le centre commercial Bertrange Belle Étoile, offrant des boutiques, la marque Cora et une galerie marchande.

L'area est bien desservie par les transports publics, avec les lignes de bus 12/5/6/222/215 facilement accessibles.

De plus, les résidents peuvent profiter de diverses installations culturelles et sportives, du parc de Merl, de l'École Internationale de Luxembourg et d'un accès direct aux principaux réseaux routiers.

Conditions de location :

- Loyer mensuel : 2 250 €
- Charges mensuelles : 300 €
- Caution : 4 500 €
- Frais d'agence Locataire : 50 % d'un mois de loyer + 17% TVA = 1 316,25 € TTC
- Disponibilité : 1/06/2025

Contactez-nous :

Téléphone : (+352) 621 265 450
Email : bob@sigelux.lu

Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

VISITES :
Merci d'indiquer vos disponibilités :

Date : ______ | Horaire : ___ à ___

IMPORTANT : Avant la visite, fournissez :
- Date et durée de location souhaitées.
- Nombre d'occupants.
- Employeur, poste, revenu net.
- Type de contrat de travail.
- Colocation non acceptée.

Note : Les informations fournies sont susceptibles de modifications. Merci de vérifier leur exactitude auprès de notre agence avant toute décision.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 1316.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4500.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:13115K201x645440dd-03dd-11f0-ae0b-42010a840a17