Γκαρσονιέρα 71-73, Avenue du Parc des Sports, Oberkorn, Ντιφερντάνζ

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / +352 661 335 331 / virgile.mater@kwluxembourg.com

VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/d6a6023931b44dd991a13cf54840bd12

APPARTEMENT COSY AVEC ESPACE CHAMBRE, 2E ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR
Situé à Oberkorn dans une résidence saine et sécurisée, construite en 1995, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche une confortable classe énergétique E -E. Pas de travaux à prévoir.

Les charges s'élèvent à 150 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété et l'entretien des communs. (Compteurs avec consommation individuelle)

DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (34 m2 habitable)

AU 2EME ÉTAGE :
- Grand séjour - cuisine : exposition Est, 2 grandes fenêtres (22,5 m2)
- Espace chambre séparé : exposition Est, 1 grande fenêtre (8,6 m2)
- Salle de bain : entièrement carrelée avec douche, WC, vasque et VMC (2,5 m2)

À CELA S’AJOUTE :
- Une cave privative avec lumière (2,3 m2)
- Une buanderie commune avec emplacement privé

COTÉ TECHNIQUE :
- CPE : E-E
- Ascenseur
- Isolation par la façade
- Fenêtres double vitrage châssis PVC
- Volets roulants manuel
- Chaudière commune gaz à condensation
- Fibre internet
- Interphone
- Rafraichissement à prévoir

À PROXIMITÉ :

Transports en commun
Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 606, CFL_Bus - L60 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TICE - 6 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
La gare de train Oberkorn est à tout juste 350 mètres.

Transports
Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare CFL ("Oberkorn") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Differdange" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Marché Differdange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation
Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Oberkorn" à 4 minutes à pied."Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mr Differdange Fousbann" à 2 minutes en voiture.

Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
Les photos ont bénéficiés d'un traitement home staging virtuel et sont donc non contractuelles.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:18496-85760759