Μονοκατοικία 157 rue des hêtres, Wardin, Mageret, Bastogne

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L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette magnifique villa individuelle, idéalement située à l’orée du centre de Bastogne. Ce bien d’exception vous séduira par son architecture contemporaine, son sol en mortex élégant et son plafond en béton brut de décoffrage, alliant design moderne et matériaux nobles.

Érigée en 2010 sur une parcelle de 11 ares 64 centiares, cette villa spacieuse offre une surface habitable de 240 m² pour une surface utile de 446 m². Elle se compose de cinq chambres et de généreux espaces de vie baignant dans la lumière naturelle.

Composition :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant et lumineux avec rangements dessert les pièces de vie principales. Vous découvrirez un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine (ensemble de 78 m²), avec un accès direct à la terrasse via de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également deux bureaux, un atelier, un WC séparé et un carport.

Premier étage :
Un hall de nuit dessert un espace enfants comprenant trois chambres (11 m², 12 m² et 12 m²), une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale de 38 m² avec chambre, espace dressing et salle de douche privative.

Sous toiture :
Un espace de stockage d’environ 60 m².

Sous-sol :
Des caves réparties sous l’entièreté de la surface du bâtiment, offrant un vaste potentiel de rangement ou d'aménagement.

Aspects techniques :
Chauffage central au mazout par le sol (rez-de-chaussée)
Feu ouvert dans le salon
Châssis en aluminium avec double vitrage
Toiture en ardoises naturelles
Installation électrique bi-horaire conforme
31 panneaux photovoltaïques
Ventilation mécanique double flux
PEB : classe B
Piscine chauffée
Revenu cadastral : 1.288 €

Cette maison moderne n’attend que vous

Parcelles : Commune de bastogne sixième division Wardin section B
N° 35 exposant S d'une contenance de 11 a 64 ca (RC 1.288,00-€)

Le montant de 950.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K105x2f447bc9-0f3c-11f0-ae0b-42010a840a17