Δυάρι 24, Rue Flémalle Grande, Flémalle-Grande, Flemalle

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!!
C'est avec enthousiasme que l'agence Roufosse Immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de commerce dans l'emplacement le plus stratégique de Flémalle. Cet immeuble à le potentiel pour devenir un immeuble de rapport contenant plusieurs appartements (il est déjà constitué de 2 adresses postales (n°24 et n°26).
Cette propriété commerciale se situe au cœur de l'activité économique (à 2 pas du "Carrefour" de Flémalle). Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un environnement dynamique. Un parking est présent à quelques mètres de l'immeuble.

Caractéristiques de la maison de commerce :

Emplacement : Rue Flémalle Grande, 24 - 4400 Flémalle
Surface : 377m²

Cette maison de commerce se distingue par une surface commerciale au rez de chaussée de 220m² avec une cuisine et un accès sur une cour extérieure. Les volets du rez de chaussée sont électriques. L'immeuble est composé également de 2 garages avec portes électriques et 4 caves au sous-sol. La toiture végétalisé (démarche de développement durable en proposant une isolation naturelle) est nouvelle de 7 ans.
Vous trouverez à l'étage un appartement avec un séjour de 87m², 2 chambres et une salle de bain.
Le chauffage central est au mazout (6000L).
PEB: (F) | Perf. énergétique : 478 kWh/m².an
Code unique : 20221206035213
Libre à l'acte
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32084-20641117