Μονοκατοικία 240 τμ, άριστη κατάσταση, Ralingen

Une magnifique propriété proche de la nature (emplacement solitaire, beaucoup d'intimité) avec un immense carport/grand espace de travail et une belle maison d'environ 240 mètres carrés de surface habitable ou un nouvel appartement penthouse avec d'innombrables voisins ?

Lors de vos calculs, veillez à prendre en compte les subventions/prêts KFW que vous recevez pour les mesures de rénovation (notamment énergétiques) d'un bien d'occasion !!

- Le ruisseau inondable (limite de propriété) en contrebas de la maison transporte de l'eau toute l'année (!) et possède plusieurs spots de 1,3 m de profondeur qui permettent de se rafraîchir à merveille en été ou après le sauna
- Propriété de 3656 m² (incl. propriété à flanc de colline/forêt) avec un grand nombre d'arbres (hêtre/chêne) et un magnifique ruisseau (transporte également de l'eau en plein été !)
- Idéalement situé sur la L42, non loin de la B418 (route Sauertal) et de la B51 (Bitburg ou Trèves/Luxembourg).
- A partir de fin 2022, un discounter ne sera plus qu'à environ 900 m
- Propriété composée d'une maison principale (construite en 1964, toiture refaite en 2020), d'une extension et d'un grand carport (pour env. 6 voitures) avec un bâtiment atelier (construit en 1985) et un débarras couvert sur le côté et une piscine extérieure de 8 x 4 m de large, magnifiquement située (pas en service, doit être rénovée)
- Environ 240 cm de surface habitable sur 2 étages
- 3 chambres avec salles de bains (dont une accessible aux handicapés avec douche, une avec baignoire XL et une avec baignoire et douche supplémentaire)
- Grande cuisine dînatoire ouverte et lumineuse avec 2 coins repas
- Chambre d'amis supplémentaire (pour canapé-lit), voici le sauna finlandais pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. installé (une cabine infrarouge supplémentaire peut être achetée si nécessaire)
- Très grand salon représentatif d'environ 40 mètres carrés (hauteur sous plafond d'environ 4,3 m) avec une grande cheminée à foyer ouvert/cassette chauffante (qui chauffe cette pièce rapidement et efficacement en plus des 3 radiateurs)
- grand balcon semi-circulaire, grande terrasse couverte, un total de 4 entrées de maison
- Allée avec porte d'entrée à ouverture électrique télécommandée (résistant aux intempéries

Disposition des pièces à l'étage inférieur (à moitié sur le sol, conditions de sommeil agréables même en plein été !) : grande chambre avec salle de bain attenante avec baignoire spacieuse (sortie sur la terrasse couverte d'ici), dressing, couloir avec escalier en colimaçon vers le haut, sauna, petit débarras, buanderie (sèche-linge/lave-linge) chaufferie, local citerne à fioul, chambre d'amis avec salle de douche accessible en fauteuil roulant en suite), pièce attenante avec entrée indépendante, cabanon maçonné attenant. À l'étage supérieur : grand salon avec sortie sur le balcon en partie environnant, cuisine/salle à manger spacieuse, espace bureau ou chambre avec entrée séparée, salle de bain avec douche et baignoire.
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur

Reference agence: LU:21217K109xfbe3b24e-6cc8-11ed-8487-42010a840a17