Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 164 τμ, άριστη κατάσταση, Belvaux, Sanem

NOUVEAU PRIX DE 1.099.000.-EUROS

L’Agence Immoluxury vous présente en vente une belle maison mitoyenne, libre de 3 côtés en parfait état et entièrement rénové en 2020 avec des beaux matériaux d’une surface habitable de +/- 164 m2 et surface utile de +/-226 m2 et implantée sur un terrain de 3,52 ares se situant à Belvaux dans un quartier résidentiel au calme.

Disponibilité à convenir.

Emplacement géographique aussi très favorable de ce bien proche des centres commerciaux, des écoles et transports en commun et les accès autoroutiers.

Ce bien se compose comme suit :
Au r-d-ch :
-un hall d’entrée avec grand vestiaire
- grand living/séjour avec cheminée ouverte donnant accès sur un grande terrasse vers le jardin
- une belle cuisine équipée ouverte
1ier étage :
-2 chambres à coucher
-1 petit bureau (télétravail)
-2 SDD avec douche Italienne, baignoire, lavabo, W.C.
Grenier aménagé :
-un balcon
- une suite parentale avec dressing de 20 m2 SDB avec douche italienne, W.C., lavabo
Au Sous-sol :
- un grand bureau actuellement (ou éventuellement un salon d'été) avec accès individuel de l'extérieur, une petite kitchenette ainsi qu'une salle de douche avec WC et des espaces de rangements, avec la possibilité pour installer une activité professionnelle ou pouvant servir également de studio.
- Un garage pour 1 voiture
- 4 emplacements extérieur
- Une petite cave

LES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES:
-Nouvelle chaudière pompe à chaleur 2023
-Panneaux photovoltaïques
-Toiture en zinc
Pour cette maison il y a une complète autonomie au niveau du chauffage, de l'électricité et de l'eau chaude.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773 de M. Giovanni Roberto.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Environs

Transports
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") pour votre véhicule électrique. L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 4 minutes. Une gare CFL ("Belvaux-Soleuvre") est située à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun
Vous pourrez accéder aux lignes de bus TICE - 15 - Esch/Alzette, Gare routière - Clemency, Schock, CFLBus - L60 - Bettembourg, Gare routière - Luxembourg, Gare Centrale routière, TICE - 3 - Esch/Alzette, Gare routière - Rodange, Schwemm avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation
"Ecole Soleuvre 2000" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Bel-Val", à 2 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Sanem Accueil Du Matin École Belvaux-Poste" à 1 minute à pied.

Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop N Go Delhaize Belvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Soleuvre - Smatch" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Belval" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches
Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:8174350K102x01ff0d25-f15d-11ed-af25-42010a840a1