Commercial property for Sale

KIFFER and PARTNERS vous propose à Mondorf-les-Bains, à deux pas de la frontière, le nouveau projet résidentiel "AMITIE" composé de 10 appartements, 1 commerce et 11 parking. A 20 minutes de Cloche d'Or, à 3 minutes de l'autoroute A13 direction Luxembourg et Allemagne, tous commerces à proximité, écoles du précoce au lycée, crèches, transports en commun accessibles en 3 minutes à pieds.

CONSTRUCTION EN COURS --- ENCORE 5 APPARTEMENTS SEULEMENT ---

L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client !

Local commercial de 364,20m2 en rdc pour création d'un nouveau restaurant, pour profession libérale, une crèche, commerces.
Terrasse : 110,77m2
Pelouse : 96,49m2
Archive : 177,60m2

Des emplacements de parking sont disponibles aux prix de 30.000,00EUR – 35.000,00EUR TTC selon type d’emplacement.

Prix de vente avec TVA de 17% : 2.100.000 €

DETAILS TECHNIQUES :

-Classe de performance énergétique : A
-Classe d'isolation thermique : A
-Classe de performance environnementale : A
-Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol
-Panneaux solaires pour production d'eau chaude
-Toiture charpente et couverture en zinc
-Ascenseur
-Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux
-Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium
-Triple vitrage isolant
-Stores électriques à lamelles en aluminium

Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.

ENGLISH :

KIFFER and PARTNERS offers you in Mondorf-les-Bains, a stone's throw from the border, the new residential project "AMITIE" composed of 10 apartments, 1 business and 11 parking spaces. 20 minutes from Cloche d'Or, 3 minutes from the A13 motorway towards Luxembourg and Germany, all shops nearby, schools from early to high school, nurseries, public transport accessible in 3 minutes on foot.

CONSTRUCTION IN PROGRESS --- STILL 5 ​​APARTMENTS ONLY ---

The room layout can still be changed according to the customer's wishes!

Commercial premises of 364.20m2 on the ground floor for the creation of a new restaurant, for liberal professions, a crèche, shops.
Terrace: 110.77m2
Lawn: 96.49m2
Archive: 177.60m2

Parking spaces are available at prices of 30,000.00EUR – 35,000.00EUR including tax depending on the type of location.

Sale price with 17% VAT: €2,100,000

TECHNICAL DETAILS :

-Energy performance class: A
-Thermal insulation class: A
-Environmental performance class: A
-Gas condensing boiler/underfloor heating
-Solar panels for hot water production
-Roof frame and zinc roofing
-Elevator
-Decentralized mechanical ventilation (VMC) with double flow
-White PVC window (interior) with exterior aluminum cladding
-Triple insulating glazing
-Electric blinds with aluminum slats

For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor on 661 812 909 or by email: contact@kiffer-partners.lu

All rights reserved, all data without guarantee and subject to modification.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:142641K801x5f07bf85-222c-11ee-8ebe-42010a840a17