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€ 294,200
33 m²
Floor 1

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Listing updated on 02/13/2025
Description

reference: 1ORBO

Le constructeur-promoteur vous propose plusieurs Immeubles à Appartements, surfaces commerciales et bureaux en finition se trouvant au Centre de Wasserbillig de la Grand Rue via la rue des Pépinières à la rue des Romains. Les appartements se composent de 2 ou 3 chambres à coucher, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine ouverte (ou fermée) avec l'accès au balcon, à la terrasse ou à la loggia.

Les appartements, commerces et bureaux restants à vendre sont encore au libre choix des finitions comme le revêtement de sol, le sanitaire et le revêtement mural.

La livraison est prévue endéans 3 mois à partir de la vente.

Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol avec une cave privative.

La situation centrale combinée avec le quartier calme pour la partie arrière est un concept de Villes.

Bonnes communications des transports publiques, à 300m de la Gare de Wasserbillig et à 4km de l'autoroute A1.

Les appartements sont annoncés au prix de 3% (avec une déduction max. de 50 000 €) incluant la cave et les emplacements de parking.

Les bureaux et commerces sont annoncés à 17% de TVA incluse ainsi que les emplacements de parking sont compris dans les prix annoncés.nts de parking.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2131-5605943
Features
Contract
Sale
Type
Office
Surface
33 m²
Floor
Total building floors
2 floors
Car parking
2 in shared parking
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 294,200
Price per m²
8,915 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

B

Thermal insulation

B

Discover every corner of the property
+10 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Mertertrue des Pépinières
Surroundings
Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Mertert" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Mertert - Match Copal" (19 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

You only need 5 minutes to reach the motorway A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).Luxembourg-Findel International Airport is 17 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 53 minutes.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") for your electric car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Wasserbillig-Frontière" train station.

Education

Maison Relais Eilennascht is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.You can find a close secondary school: "Maacher Lycée", in fewer than 8 minutes by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Wasserbillig" it is 2 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 303, RGTR - 306 with a stand 2 minutes’ walk away, RGTR - 271 with a stop 3 minutes away by foot.

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