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Multi-family detached house rue des Près, Michelbouch, Vichten

Vichtenrue des Près
€ 1,350,000
4 rooms
200 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace

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Listing updated on 02/13/2025
Description

reference: 1WUR0

Le Promoteur-Constructeur vous propose les 5 dernières maisons dans un nouveau lotissement "Am Hölzchen" avec plusieurs types de Maisons : 4 jumelées et 1 individuelle, toutes en basse énergie.

EN CONSTRUCTION : Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la grande terrasse et au jardin, WC séparé et débarras. Le double garage donne accès direct à l'habitation avec 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Les combles sont aménagés d'une buanderie, d'une salle technique avec chauffage, le restant de la surface est aménageable en option par 2 chambres et salle de Bains.

Construction écologique en blocs isolants de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite.

Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure.

Se situe dans un nouveau lotissement au calme à 5 km de Bissen et avec une libre vue verdoyante et imprenable .

La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2131-5605981
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
200 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, power supply
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 1,350,000
Price per m²
6,750 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

B

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Vichtenrue des Près
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Education

The closest secondary school is named "Ecole Privée Sainte-Anne" and is 7 minutes' away by car.If you are looking for a fundamental school, "Mäerzeger Schoul" it is 2 minutes away by car.Crèche Mertzig Bei Den Turelcher is the most convieniently located nursery: just 25 minutes away as a pedestrian.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 22 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue Principale") is just 10 minutes away by car.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Schieren" train station.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 7 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (3 minutes by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (8 minutes by car), "Ettelbruck - Match" (8 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - H01, RGTR - 942, RGTR - M06 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

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