2-room flat first floor, Mettlach

**1. APPARTEMENT:**

Charmant Appartement de 85 m² avec Jardin et Balcon

Situé dans la pittoresque ville de Mettlach, dans le Land de la Sarre en Allemagne, cet appartement spacieux de 85 m² offre une opportunité unique de vie confortable et pratique. Avec 2 chambres lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire, cet espace est idéal pour répondre à vos besoins.

L'appartement occupe le premier étage, offrant une vue dégagée et une intimité appréciable. Le joyau de cette propriété réside dans son balcon de 30 m², où vous pourrez vous détendre tout en profitant de l'air frais et de la vue sur le charmant jardin de 3 ares. Imaginez-vous siroter votre café du matin ou savourer une soirée paisible avec vue sur la verdure environnante.

La classe énergétique B de cet appartement témoigne de son efficacité énergétique, vous permettant de vivre de manière respectueuse de l'environnement tout en économisant sur vos factures. De plus, le confort de la baignoire et le chauffage au mazout ajoutent une touche de luxe et de chaleur à votre vie quotidienne.

L'emplacement de cet appartement est un autre atout majeur. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, vous bénéficierez d'un accès rapide à Luxembourg, offrant ainsi une excellente opportunité pour les professionnels travaillant dans la région. De plus, les commodités locales, les espaces verts et la tranquillité de Merzig font de cet endroit le lieu idéal pour créer votre chez-vous.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un espace confortable, moderne et bien situé. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cet appartement a à offrir.
Sale Details
- Honoraires à la charge: vendeur et acheteur

Reference agence: LU:21217K201x8a0ef4c3-41b1-11ee-8ebe-42010a840a17