Multi-family detached house 197 m², new, Burmerange, Schengen

Claude RIZZON Immobilier vous présente "Am Päsch" son tout nouveau lotissement de 15 maisons situées à Burmerange, charmant village à seulement 5 minutes des bords de la Moselle.

Emplacement idéal, verdoyant et calme, à proximité des villes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Remich, ainsi que de la frontière française et de la frontière allemande, Luxembourg-Cloche d'or ne se trouve qu'à 21 minutes.

Tous les commerces, écoles et commodités diverses sont à moins de 5 minutes du lotissement.

Disposé sur une parcelle de 3.28 ares, le lot 4 est une maison jumelée 4 chambres qui se développe sur une surface habitable de 197 m² de la façon suivante:

- RDC: un hall d'entrée, un local débarras, un local technique, une buanderie et un garage double emplacement.
- 1er étage: un WC séparé, une salle de douche, une chambre (bureau), d'un hall et d'un living-séjour-cuisine, une terrasse extérieure.
- 2ème étage: 2 salles de bains, une suite parentale, 3 chambres, un hall de distribution.

Prestations de qualité et personnalisables incluant la base suivante :
- Façade isolante,
- Toiture et couverture en zinc joint debout (zinc quartz),
- Fenêtres PVC Triple vitrage, porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle motorisée,
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Equipements et appareillages électriques en nombre, incluant installation domotique de base et préparation alarme.
- Préparation de base pour climatisation,
- Equipements et appareillages sanitaires dans toutes les salles de douches et salles de bains.
- Travaux de peintures intérieures.
- Engazonnement extérieur (ensemencement).

***Ce programme ne fera pas l'objet d'augmentations de prix, ni d'indexations.***

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K102x30689f0b-56e3-11ee-a893-42010a840a17

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Sm Delhaize Schengen" (5 minutes by car), "E.leclerc Mondorf" (6 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (6 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") is only 10 minutes’ drive away.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is reachable in 4 minutes.

Education

Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains is the most convieniently located secondary school: just 21 minutes away by bike.The nearest nursery is called "Mre Schengen/Elvange" and is 25 minutes' walk away.You can find a close fundamental school: "Zentralschoul Elwéng", in fewer than 3 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - D11, RGTR - B08, RGTR - R04 with a stop 1 minute away by foot.