Multi-family detached house 221 m², new, Burmerange, Schengen

Claude RIZZON Immobilier vous présente "Am Päsch" son tout nouveau lotissement de 15 maisons situées à Burmerange, charmant village à seulement 5 minutes des bords de la Moselle.

Emplacement idéal, verdoyant et calme, à proximité des villes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Remich, ainsi que de la frontière française et de la frontière allemande, Luxembourg-Cloche d'or ne se trouve qu'à 21 minutes.

Tous les commerces, écoles et commodités diverses sont à moins de 5 minutes du lotissement.

Disposé sur une parcelle de 3.13 ares, le lot 12 est une maison libre des 3 côtés 5 chambres qui se développe sur une surface habitable de 238 m² de la façon suivante:

- RDC: un hall d'entrée, un WC séparé, un local débarras/vestiaire, d'une cuisine ouverte, d'un salon/séjour/salle à manger, un garage, une terrasse extérieure.
- 1er étage: 3 chambres, 2 salles de bains, un dressing et un palier commun.
- 2ème étage: 2 chambres, 2 salles de douches, un local technique et un local buanderie.

Prestations de qualité et personnalisables incluant la base suivante :
- Façade isolante,
- Toiture et couverture en zinc joint debout (zinc quartz),
- Fenêtres PVC Triple vitrage, porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle motorisée,
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Equipements et appareillages électriques en nombre, incluant installation domotique de base et préparation alarme.
- Préparation de base pour climatisation,
- Equipements et appareillages sanitaires dans toutes les salles de douches et salles de bains.
- Travaux de peintures intérieures.
- Engazonnement extérieur (ensemencement).

***Ce programme ne fera pas l'objet d'augmentations de prix, ni d'indexations.***

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K102x0d31bee2-56e6-11ee-a893-42010a840a17

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - B08, RGTR - R04, RGTR - D11 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Sm Delhaize Schengen" (5 minutes by car), "E.leclerc Mondorf" (6 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (6 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") is only 10 minutes’ drive away.The motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 4 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.

Education

The nearest fundamental school is called "Zentralschoul Elwéng" and is 27 minutes' walk away.You can find a close secondary school: "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains", in fewer than 5 minutes by car.If you are looking for a nursery, "Mre Schengen/Elvange" it is 2 minutes away by car.