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Single-family detached house 217 m², new, Burmerange, Schengen

Schengen
€ 1,323,000
4 rooms
217 m²
3 bathrooms
No Lift
Terrace

Note

Listing updated on 10/15/2024
Description

reference: 2C1P9

Claude RIZZON Immobilier vous présente "Am Päsch" son tout nouveau lotissement de 15 maisons situées à Burmerange, charmant village à seulement 5 minutes des bords de la Moselle.

Emplacement idéal, verdoyant et calme, à proximité des villes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Remich, ainsi que de la frontière française et de la frontière allemande, Luxembourg-Cloche d'or ne se trouve qu'à 21 minutes.

Tous les commerces, écoles et commodités diverses sont à moins de 5 minutes du lotissement.

Disposé sur une parcelle de 4.34 ares, le lot 11 est une maison libre des 4 côtés 4 chambres qui se développe sur une surface habitable de 217 m² de la façon suivante:

- RDC: un grand hall d'entrée, un salon/séjour/salle à manger et cuisine ouverte, un WC séparé, un local réserve, une terrasse extérieure, un garage.
- 1er étage: une suite parentale avec dressing, deux salles de bains, une chambre.
- 2ème étage: deux chambres, une salle de douche, un local technique/buanderie. .

Prestations de qualité et personnalisables incluant la base suivante :
- Façade isolante,
- Toiture et couverture en zinc joint debout (zinc quartz),
- Fenêtres PVC Triple vitrage, porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle motorisée,
- Pompe à chaleur,
- Panneaux solaires,
- Equipements et appareillages électriques en nombre, incluant installation domotique de base et préparation alarme.
- Préparation de base pour climatisation,
- Equipements et appareillages sanitaires dans toutes les salles de douches et salles de bains.
- Travaux de peintures intérieures.
- Engazonnement extérieur (ensemencement).

***Ce programme ne fera pas l'objet d'augmentations de prix, ni d'indexations.***

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K101xd9d56675-56f8-11ee-a893-42010a840a17
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
217 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, powered by heat pump
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 1,323,000
Price per m²
6,097 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

B

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