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2-room flat new, ground floor, Garnich Localité, Garnich

Garnich
€ 922,449
2 rooms
106 m²
1 bathroom
Floor G
No Lift
Terrace

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Listing updated on 02/15/2025
Description

reference: 2C43D

*** Disponibilité immédiate *** Contactez-nous directement au 661 31 21 69 ***

Claude RIZZON Immobilier vous présente sa nouvelle résidence DENALI idéalement située à Garnich à proximité des commerces (Cactus Windhof à seulement 4 mn, Bertrange City Concorde à 14 mn, Cactus Bascharage à 10 mn), des axes autoroutiers, des crèches, collèges et lycées.
Cette résidence avec ascenseurs se répartit en 8 appartements de 78 à 106 m² habitables et 2 commerces.

Le duplex B01 se développe sur une surface habitable de 106.08 m²de la façon suivante:

RDC: une vaste entrée avec un placard de rangement et une réserve, 2 chambres à coucher et une salle de bains. Puis une pièce principale d’environ 48 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Il est agrémenté d'une terrasse de 24 m² et d'un jardin.
2 places de stationnement.
1 cave.

La construction est réalisée sur la base de solides prestations, et sur les normes techniques et thermiques en vigueur.

Le prix annoncé comprend la TVA réduite à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement).

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 661 31 21 69 ou par mail: fpilet9@gmail.com ou à venir directement en agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K201x18e089d4-593c-11ee-a893-42010a840a17
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
106 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent, gas powered
Price information
Price
€ 922,449
Price per m²
8,702 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

B

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Garnich
Surroundings
Education

Ecole Garnich is the most convieniently located fundamental school: just 4 minutes away as a pedestrian.The closest secondary school is named "Lycée Josy Barthel" and is 13 minutes' away by car.You can find a convienient nursery: "Maison Relais Garnich Précoce", 4 minutes away by foot.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 18 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Chargy Windhof") is only 3 minutes’ drive away.The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is accessible in 2 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 10 minutes.The nearest train station is "Capellen": reachable in 6 minutes by car, or 34 minutes by public transport.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - D24, RGTR - 821, RGTR - G09 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (4 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes by car), "Shop&go Steinfort" (4 minutes by car).

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