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2-room flat new, ground floor, Eselborn, Clervaux

Clervaux
€ 644,369
2 rooms
92 m²
1 bathroom
Floor 1
Lift

Note

Listing updated on 11/04/2024
Description
Bel appartement d'une surface utile de 92.54 m² à 2 chambres dans une petite nouvelle résidence à 7 unités en pleine nature et avec une vue panoramique/imprenable sur le 'golf' de Clervaux; grande terrasse de 14.10 m² plein sud; matériaux de qualité 'haut de gamme' (construction avec bloc POROTON S8 - 49 cm); proche de toutes les commodités diverses comme écoles (primaire, secondaire et école européenne), docteurs, commerces, supermarchés, activités sportives et culturelles, zone piétonne de Clervaux; à 3 minutes de route de la gare de Clervaux; cuisine équipée comprise; disponible pour fin octobre 2024.

Le prix des emplacements intérieurs (2 obligatoires) est de EUR 30.000 par unité htva (à ajouter au prix indiqué).
Le prix marqué dans l'annonce est sans la TVA à appliquer.
A titre indicatif: prix final pour une résidence principale avec TVA 3 et 17 %, 2 emplacements, une cave et la cuisine équipée: EUR 747.999.-.

Composition de l'appartement d'une surface habitable de +- 85.49 m² et d'une terrasse d'une surface de 14.10 m² (pris pour 1/2 dans le calcul de la surface totale):

Sous-sol :
emplacement intérieur avec grande cave (7.93 m²) et un deuxième emplacement intérieur.
1ér étage :
hall d'entrée (8.05 m²) ; living avec cuisine équipée de qualité (36.60 m²) ; débarras (2.76 m²) ; terrasse/balcon (14.03 m²) ; buanderie (2.20 m²) ; salle de douche + WC (7.18 m²) ; chambre 1 (14.19 m² ) ; chambre 2 (9.99 m²).

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:1259-2242241

If you want to know more, you can talk to Guy KARTHEISER.

Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
1
Building floors
3
Lift
Yes
Surface
92 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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