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Single-family detached house 300 m², excellent condition, Marnach, Clervaux

Clervaux
€ 2,298,000
5+ rooms
300 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace

Note

Listing updated on 11/23/2024
Description

reference: 20QSP

En exclusivité une ancienne ferme de charme ayant ses origines vers 1881 et rénovée de manière 'exemplaire' sur un grand terrain de +- 51.21 ares.
Vu la grandeur du bien au niveau m² et son classement en zone mixte villageoise (MIX-v) avec la possibilité d'inclure au total 7 logements (voir plan sur photos), le bien est également intéressant pour plusieurs ménages, voir sorte de co-habitation ou bien pour un promoteur.
Surface totale de +- 924 m²; surface habitable de +- 300 m²; cour intérieure; grange avec 2 niveaux comportant au total +- 600 m² (actuellement divisée en 8 box 3x3 m et divers autres compartiments - stockage de toutes matières possibles avec accès de l'arrière vers la partie supérieure); manége de 20 x 40 m; installation photovoltaïque de +- 24 kw; autres atouts à voir sur place. à découvrir !

Le bien se compose comme suit :

• sous-sol : cave (21.18 m²), chaufferie mazout + bois VIESMANN (12.02 m²)

• rez-de-chaussée : hall d'entrée (26.29 m²), living (40.97 m²), cuisine équipée (26.84 m²), WC séparé (4.21 m²), débarras (13.81 m²), chambre/bureau (16.09 m²), chambre/living (17.19 m²).

• 1ier étage : hall (20.59 m²), chambre (12.60 m²), chambre (22.89 m²), chambre (16.28 m²), chambre (13.20 m²), chambre (14.24 m²), bureau/chambre (13.44 m²), salle de bain avec baignoire, douche et WC (16.10 m²), salle de douche avec WC (12.59 m²).

• grenier : aménageable de 170 m².

Partie grange/garage/box: au total +- 600 m² sur 2 niveaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:1259-2242393

If you want to know more, you can talk to Guy KARTHEISER.

Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
No
Surface
300 m²
Rooms
5+
Bedrooms
8
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 20 in shared parking
Heating
Independent, powered by gas oil
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 2,298,000
Price per m²
7,660 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Thermal insulation

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